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Villa 290m² 1 300 000€

Villa

290
10 pièces
Romainville (93230)

1 300 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:65113
  • Chauffage:Au gaz
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment:4
  • Nombre de salle de bain:3

** Exclusivité **

Romainville limitrophe Pantin et Pré Saint Gervais, à 600 mètres du

métro (Ligne 5 Raymond Queneau) et de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie, etc.), très grande maison familiale (8 chambres) de très belle facture (construction traditionnelle pierre de 1972) et en parfait état (toit, chauffage, gros oeuvre) à remettre au "goût du jour" (décoration intérieure et façade). Baignée de lumière (exposition Est/Ouest) et traversante entre le jardin avant et la terrasse arborée arrière, ce bien permet d'imaginer beaucoup de projets différents. La maison se déploie en effet sur 4,5 niveaux (Grand sous-sol, RDC, 1er, 2d et demi étage sous combles disposant d'une très belle hauteur sous plafond). Elle pourrait par exemple être divisée pour créer deux spacieux logements familiaux d'environ 130 m2 disposant chacun d'un jardin (à l'avant 99 m2, à l'arrière 84m2) et d'une partie de sous-sol. Le 1er étage dispose d'un balcon filant avec baie vitrée sur toute la longueur. Le spacieux garage au RDC est actuellement utilisé en logement avec baies vitrées sur le jardin terrasse arboré (cerisier, figuier) qui dispose d'un coin barbecue aménagé. Un très beau potentiel pour qui a la capacité de se projeter et aime être son propre décorateur. Contactez votre consultant megAgence : Sylvia RINGENBACH, Tél. : 06 83 85 55 59, E-mail : sylvia.ringenbach@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 978 559 Réf. annonce : 65113


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 183
    E = 36 à 55
    Cat. E = 36
  • Logement économe
    183
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    36
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/08/2019   |   Mis à jour : 14/09/2019
Référence : 65113


Mentions légales: NC

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MEGAGENCE

75011 PARIS 11E ARRONDISSEMENT
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