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Appartement 146m² 54 965€

Appartement

146
6 p.
Reims (51100)

54 965 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422051007
  • Chauffage:Au gaz
  • Cave

Age : Femme de 78 ans | Homme de 79 ans Bouquet : 54965 € Rente : 736 €/mois Prix d'achat :

153311 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 45 minute de PARIS Gare de l'Est en TGV, REIMS ville des sâcres, empreinte d'histoire et berceau du Champagne, ayant la plus belle cathédrale du monde, en plein essor et bénéficiant de tout type de commerce et commodités (bus, tramways, 2 gares TGV, ...) Dans un quartier recherché et résidentiel, à 5 minutes de l'hypercentre, dans une copropriété sécurisée et très agréable: Superbe appartement en parfait état et proposant: Une entrée pratique, un grand séjour lumineux et salon, une cuisine indépendante aménagée, deux wc, salle de bains, salle de douches, 4 belles chambres, cave et garage box fermé. Emplacement idéal, ville dynamique, potentiel locaitf important. Superbe opportunité. Analyse financière : REIMS, ville dynamique proche de PARIS, éligible en investissement PINEL, point névralgique de la Champagne Ardennes et bénéficiant d'un attrait touristique important ainsi qu'un solde naturel important. Faites l'acquisition d'un superbe appartement très bien situé en viager occupé par une dame de 78 ans et un homme de 78 ans. Vous achetez ce bien une valeur de 153.311 €, soit 1.050 € / m² sur un marché local de 2.073 € / m² (source meilleurs agents). Vous payez un bouquet de 54.965 € FAI et une rente mensuelle de 736 €. Vous achetez avec une réduction immédiate de 48 %. Réalisez un effet de levier important avec ce placement idéal. Réf. annonce : 422051007


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 115
    D = 21 à 35
    Cat. D = 27
  • Logement économe
    115
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    27
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/07/2020   |   Mis à jour : 23/09/2020
Référence : 422051007

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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