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Château / Manoir 700m² 555 000€

Château

700
10 p.
Tours (37000)

555 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:500123
  • Chauffage:Individuel, au fioul
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:7

** Exclusivité **

Beau Manoir du XIX éme et ses dépendances Située près de Langeais

. Propriété d'une surface de 320m² habitables environ dans la maison principale et autant dans les dépendances, sont composées au total de 14 pièces + 250M² de dépendances. Idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ou en résidence principale. En plein coeur de la vallée de la Loire, un secteur très touristique au moins huit mois de l'année. Il s'agit d'une demeure de caractère, ancienne exploitation viticole, située à proximité des Châteaux de la Loire, des jardins, des musées, et du parcours La Loire à Vélo aménagé le long du fleuve sauvage. Description de la maison principale : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée donnant sur une salle à manger, - 1 cuisine aménagée, - 1 chambre 20m² avec salle d'eau (vasque, douche, WC) et possibilité de la mettre en chambre d'hôtes, - 1 buanderie 6m² avec WC, - 1 couloir 5m² avec placard des rangements, - 1 pièce bureau et lingerie 19m², - 1 grand salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée( belle pièce de vie de 50m²). - 1 cave de 18m² (accès par l'escalier à partir du grand salon). Au 1er étage : -une chambre de 17m² + salle d'eau (double vasque, douche, WC), - une seconde chambre de 16m²+salle d'eau (1 vasque, douche, WC), - La troisième chambre de 15m²+salle d'eau sur le palier (1 vasque, douche et WC). Au 2nd étage : - 2 chambres dont une avec dressing (20m²) et une autre (15m²), - 1 palier servant de bureau, - et 1 salle d'eau (double vasque, douche, WC) Description de la maisonnette : Une maisonnette avec accès indépendant aménagée ensuite familiale de 50m² au total. Il s'agit d'un duplex se décomposant comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - 1 chambre et salle d'eau (vasque, douche WC), Au 1er étage : - 1 chambre avec salle d'eau (double vasque, douche, WC) Possibilité de développer dans la maisonnette une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Description des dépendances : - 2 granges de 200m2 chacune environ sur 2 niveaux (2x100). Possibilité de développer une activité de gîte pour 4 personnes avec option de spa et jacuzzi, très demandée et recherchée, dans l'une des 2 granges donnant sur un petit jardin. Entre les 2 granges une écurie (mangeoire à chevaux toujours présents) et une dépendance de 25m2 munie d'un four à poire taper à restaurer. Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 333 Réf. annonce : 500123


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 253
    C = 11 à 20
    Cat. C = 19
  • Logement économe
    253
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    19
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 08/09/2020   |   Mis à jour : 24/12/2020
Référence : 500123

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