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Manoir 357m² 720 000€

Manoir

357
8 p.
Cherbourg (50100)

720 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830037448840
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

Située à proximité de Cherbourg en Cotentin, cette propriété

historique et rénovée avec goût, se compose d'une habitation de plus de 250m² habitables, de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 1,4 hectares idéal pour accueillir des animaux, notamment des chevaux (boxes), une grande cour sur le devant,un garage et même une ancienne chapelle! Concernant le manoir, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec verrière, puis sur une superbe cuisine aménagée et équipée, un grand salon où vous apprécierez vous relaxer au coin de la cheminée en pierres de Valognes, la salle à manger, un bureau, une cave à vin... Le tout complété par une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous serez conquis par la qualité et le confort des rénovations effectuées en ce lieu empli d'histoire: de la pierre, des poutres apparentes, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et une belle luminosité! A l'étage, 3 chambres de beaux volumes (dont une avec sa salle d'eau privative) et salle de douche. Grenier au second étage. L'ensemble des rénovations a été effectué par une architecte en 2010, avec des prestations haut de gamme tout en respectant et préservant le caractère historique de cette ferme-manoir du Cotentin, le tout à dimension humaine. Concernant les rénovations effectuées, nous pouvons noter, entre autre: => Une réfection totale de la toiture => Portail et porte de garage motorisés => Fenêtres alu et double vitrage => VMC double flux => Plomberie, Electricité et Système de chauffage (plaquettes bois, chaudière HARGASSNER, chauffage par le sol au RdC et radiateurs basse température à l'étage) => Fosse septique aux normes => Conduit de cheminée refait à neuf par des spécialistes => Intégration d'une cuisine haut de gamme (BULTHAUP, équipements GAGGENAU et BOSCH) A noter que le grenier (second étage de l'habitation) à été pensé pour être aménageable (présence de trémie, arrivées eau et électricité) de plus les dépendances (écurie et chapelle) offrent elles aussi de belles possibilités d'extension (création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme par exemple...). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric DE COURTILLOLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511001208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 http://www.DECOURTILLOLES.optimhome.com (réf. 830037448840 / 474601 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 185
    A = 0 à 5
    Cat. A = 2
  • Logement économe
    185
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    2
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/09/2020   |   Mis à jour : 04/09/2020
Référence : 830037448840

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1025 avenue Henri Becquerel, Parc club Bâtiment 14
34000 MONTPELLIER
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