Vente  |  Basse Normandie  |  Calvados (14)  |  Pont l'Eveque  |  Manoir  | 

Manoir 120m² 450 000€

Manoir

120
4 pièces
Pont l Eveque (14130)

450 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:M3852
  • Chauffage:Individuel, au fioul
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Amateurs de demeures authentiques et de jardins aux différentes ambiances ? Vous serez

séduits par ce manoir du XVIIe siècle qui a su gardé son ambiance poétique où le temps semble suspendu pour laisser place à la contemplation... Dans un environnement serin, les passionnés de golf seront séduits par la proximité immédiate du parcours 18 trous établi depuis 1989 à Saint-Julien-sur-Calonne au coeur du Pays d'Auge, département du Calvados en région Normandie, à découvrir ! Cette demeure de 120 m² avec une belle exposition comprend une entrée distribuant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée et boiseries, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie. A l'étage un palier dessert un dressing, une chambre avec boiseries, une seconde chambre, un petit boudoir, une salle de bain avec douche. Sous les toits un grenier aménageable pouvant offrir deux grandes chambres supplémentaires par exemple. Proposant trois dépendances, une de 60 m² faisant office de double garages et de salon d'hiver avec son bow-window ouvert sur le plan d'eau. Elle peut être transformée en habitation le cas échéant. Deux autres dépendances de 12 m² environ chacune proposent des rangements selon l'utilité nécessaire. De plus amples informations : - Plan d'eau de 265 m² et sa végétation spécifique, - bassin de 7 m², - jardin à la française devant le manoir, - potager... - Fenêtres bois en simple vitrage, - Chauffage centrale au fioul pour l'hiver. Autrement poêle à bois le reste de l'année. - Ballon d'eau chaude. - Taxe foncière de 480 € A seulement 3 km du charmant village de Pont-l'Évêque et de sa gare SNCF, 18 km de Lisieux, 16 km de Deauville-Trouville (22 minutes en voiture) et à 3 km de l'autoroute (A13). DPE à réaliser. Prix de Vente : 450 000 € HAI Un peu d'histoire : A 2 minutes de l'église de Saint-Julien (XVIe siècles), inscrit aux Monuments historiques. Nombre de manoirs et châteaux jouxtent les lieux. Réf. annonce : M3852


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 315
    E = 36 à 55
    Cat. E = 44
  • Logement économe
    315
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    44
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/09/2019   |   Mis à jour : 10/09/2019
Référence : M3852


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AGENCE LCB IMMO

2, Boulevard Saint-Anne
14100 LISIEUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.