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Autre 400m² 240 000€

Autre

400
8 p.
St Sever (40500)

240 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:135347FL-1462366358
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Saint-Sever, En Exclusivité, Propriété de 4,5 hectares avec un moulin de 1743

. Proche de la nature et de l'eau, venez découvrir cette belle propriété de 4 hectares sur lequel se trouve un moulin de 200 m² datant de 1743, à rénover. Cette propriété offre de même une maison d'habitation ainsi qu'un appartement loué pour une surface habitable supplémentaire de 200 m². Le moulin composé, de deux bâtiments, peut être restauré en utilisant les infrastructures de l'époque. Deux arches d'évacuation, perçant la bâtisse en aval, enjambent le cours d'eau. Dans un cadre idyllique, cette bâtisse proche de la voie verte permet de se ressourcer et de s'évader à pied, à vélo ou de pratiquer l'équitation. La maison dispose d'un bel appartement de 86 m². Ce dernier, entièrement rénové, est loué avec un rapport locatif de 6360 euros par an. Cet appartement (3 pièces) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour salon, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les 116 m² de superficie de la maison se repartissent entre un vaste séjour-salon avec cheminée insert, 3 chambres, un bureau ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bain, 1 WC ainsi qu'une buanderie. Un garage attenant de 52 m² complète le tout. L'isolation a été refaite en 2019, le système de chauffage est au gaz complété par du bois. La taxe foncière est d'un montant de 1999 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel ensemble immobilier au coeur de la nature. Les honoraires sont à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabienne LABADIE Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 513 333 518, Tel : 06 98 92 60 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/labadie Réf. annonce : 135347FL-1462366358


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 211
    E = 36 à 55
    Cat. E = 44
  • Logement économe
    211
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    44
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 21/09/2020   |   Mis à jour : 24/11/2020
Référence : 135347FL-1462366358

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Fabienne LABADIE

74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.