Vente  |  Aquitaine  |  Lot et Garonne (47)  |  Barbaste  |  Propriété  | 

Propriété 684m² 1 600 000€

Propriété

684
9 pièces
Barbaste (47230)

1 600 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:389409
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain:2

Venez découvrir cette authentique Gersoise rénovée par architecte proposant de

multiples possibilités perso ou pro et proches des grands axes routiers. Vous serez séduit par ses multiples possibilités de la maison d'hôte au développement d'un élevage et ou d'une écurie de propriétaires. Tout est possible sur ses 22 Ha.  La bâtisse principale vous séduira par ses beaux volumes. Au Rdc vous découvrirez un grand salon traversant avec cheminée de 81m2, un espace dînatoire composé d'une belle cuisine et sa salle à manger de près de 53m2. Un atelier ou bureau, et une salle de billard avec bar pour recevoir. L'étage quant à lui dispose d'une magnifique vraie suite parentale de 100m2 environ avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Puis 4 grandes chambres de 18 à 21m2. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine chauffée et son pool house qui saura ravir vos soirées d'été. Beaucoup de surprises encore à découvrir ! Les + : Chauffage mixte par pompe à chaleur, fuel, panneaux solaires. Pour vos convives ou autres vous disposerez de 3 logements indépendants et déjà aménagés : Un chai de 148m2 disposant d'un grand salon, cuisine, 3 chambres et sdb. Un appartement T2 en duplex d'environ 56m2 avec kitchenette et sde. Un dortoir avec SDE et WC transformable en studio.  Partie équestre :  Dans un secteur à la clientèle de qualité, vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour développer une écurie haut de gamme, ainsi qu'un élevage à moins de 30 minutes du Pôle hippique Lou Chibaou (Barbaste) en moins d'une demi journée vous pourrez rejoindre les plus beaux terrains de concours CSI/CCI/CDI Français et Espagnol (Pompadour, Barcelone, Le Mans, ...)  Vous aurez pour cela à disposition une 1ère aile de 6 boxes de 3­4, un solarium ainsi qu'une grande sellerie. Un accès direct au manège de 20/30 pour les journées pluvieuses de l'hiver ou les chaudes soirées d'été. Dans l'autre aile vous disposerez de 3 boxes de 3­3, possibilité d'en créer 2 autres. Le bâtiment est isolé été/hiver pour le bonheur des chevaux. A l'étage vous disposerez d'un appartement T3 de 222m2 avec 2 grandes chambres, dressing et salle de bain.  À l'extérieur vous pourrez profiter d'une carrière de 20­60 et de 20ha de prairies entièrement clôturées et divisées. La plupart des prés sont déjà équipés d'abris.  Pour finir, un lac et un puit pour l'arrosage de la carrière, du manège, des prés si besoin, et l'alimentation pour l'abreuvage des chevaux. La campagne environnante offre de magnifiques chemins de balades. Alors n'hésitez plus et venez découvrir cette propriété d'exception ! Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn MULOT, Tél. : 06 68 73 68 46, E-mail : rozenn.mulot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823 069 026 Réf. annonce : 389409


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 247
    C = 11 à 20
    Cat. C = 13
  • Logement économe
    247
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    13
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 05/11/2019   |   Mis à jour : 28/01/2020
Référence : 389409


Mentions légales: NC

Contacter

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande ainsi qu’à notre prestataire de gestion qui pourra vous contacter par téléphone pour suivre votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

Contacter ce professionnel

SAFTI

31480 PELLEPORT
Cette agence immobilière possède 22 005 annonces

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande ainsi qu’à notre prestataire de gestion qui pourra vous contacter par téléphone pour suivre votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.