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Maison 600m² 499 000€

Maison

600
16 pièces
Toulouse (31000)

499 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421931127
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Descriptif du bien : Cette belle longère, anciennement une ferme, rénovée avec

goût, possède 16 pièces dont 9 chambres, sur plus de 600m² de surfaces. Côté entrée, ce magnifique mur de briques de terre crue et cuite, abrité par une terrasse couverte de 170m² entièrement carrelée, vous accueillera dans une ambiance chaleureuse et authentique. L'habitation principale est composée au RDC d'un grand salon/séjour avec cheminée centrale, d'une cuisine indépendante de 24m² équipée et d'un salon transformé en bureau. Le hall d'entrée dessert la partie nuit à l'étage avec ses 4 suites privatives et sa salle de bain -wc L'ancienne écurie, totalement rénovée au caractère d'antan, a été transformée en une grande salle de réception de 120m² avec son arrière cuisine. A l'étage vous trouverez 3 chambres d'hôtes très accueillantes. 2 appartements T2 en RDC et à l'étage avec accès indépendant complètent cet espace d'activité d'hébergement. Côté Sud, vous découvrirez la piscine 10x5m, son parc joliment arboré et clôturé avec son potager et un ancien moulin à vent à rénover. Le bien est complété par un abri – garage de 115m² La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (revenus 2000€/an), d'un chauffage central au fuel. Véritable havre de paix, son cadre verdoyant et le calme invite au repos. Nous tenons à votre disposition une magnifique visite virtuelle. Analyse financière : VENTE A TERME LIBRE - 15 ANS Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire, ou votre nouveau projet professionnel, en devenant propriétaire de cette belle et grande longère de 600M² habitables sur la commune de Monstesquieu Lauragais à 30 min au sud de Toulouse. Toulouse et son environnement proche, où il fait bon vivre, sont en pleine expansion. Le secteur présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C'est une région incontournable pour votre projet d'investissement: forte croissance démographique, forte attractivité touristique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l'aéronautique, le spatial, l'électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière. La propriété, offre l'opportunité de développer une activité professionnelle tournée autour du tourisme et de l'hébergement avec ses 5 chambres d'hôtes, ses 2 gîtes et son activité de salle de réception dont les revenus commerciaux peuvent atteindre sans réelles contraintes 50000€ /an. En partant d'une valeur vénale de 800.000€, vous achetez cette maison de 16 pièces de plus de 600m² en VENTE A TERME LIBRE SUR 15 ANS : Le paiement se décompose en un bouquet de 499.000 €FAI et de mensualités de 1961,11€ sur 15 ans, pouvant, par exemple, être largement couverte par l'activité que vous y apporterez Atout de cet investissement: propriété de 9300m² avec 600m² environ habitables, 220m² de terrasses et 110m² de garages. Gros potentiel d'activité locative. Bien libre et donc immédiatement habitable. Paiement sous la forme de crédit – vendeur. Réf. annonce : 421931127


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 60
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    60
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/11/2019   |   Mis à jour : 06/11/2019
Référence : 421931127

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

75017 PARIS
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