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Maison 150m² 37 400€

Maison

150
7 p.
Serbonnes (89140)

37 400 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:EC-8310-VO89-OUHIBI
  • Chauffage:Individuel
  • Parking
  • Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

- Objectif de l'investissement: L'investissement en vente occupée permet de vous constituer

un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Éléments financiers: Réduction de prix (DUH) min. ­: 38,9 % Prix d'achat réduit max. ­: 195 520 euros Apport personnel (bouquet) FAI: 37 400 euros Paiement mensuel (rente): 1 518 euros Age du Propriétaire: 77 ans ­Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 7 %. - Analyse immobilière: L'ensemble immobilier est composé de deux habitations indépendantes avancées en L. Passé le porche, à l'abri des regards, la première bâtisse édifiée au 19ème siècle a bénéficie d'une rénovation de qualité aux belles prestations en harmonie avec les éléments d'antan. Les tommettes les poutres apparentes et les cheminées d'origine s'invitent dans l'accueillante habitation. Outre sa pièce de vie, sa véranda et sa cuisine indépendante, l'espace-nuit est composé de 3 belles chambres dotées de 2 pièces d'eau et dressing. Un grenier aménageable complète idéalement la capacité d'accueil de la Fermette. La Longère, également rénovée avec goût et soins, offre une piscine couverte, un Pool-house comprenant un espace-bar et un spa. L'espace de vie est agencé en un logement de type 2 indépendant et d'un très spacieux grenier en cours d'aménagement de 80 m². L'ensemble est complété par un garage accueillant 2 véhicules et 2 portails indépendants. - Environnement du bien: Serbonnes est située dans le département de Yonne. En Bourgogne, point de rencontre entre l'Île de France, la Champagne et la région Centre, l'agglomération sénonaise bénéficie d'une situation privilégiée propice à la croissance économique. A seulement 16 km de Sens, la commune bénéficie du développement économique du Grand-Paris. Sens est seulement à 50 minutes de la gare Paris-Bercy en train direct et chaque jour, c'est plus de 5 000 Sénonais qui partent de la gare de Sens pour aller travailler dans la capitale. Mandat N° 8310. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 29/06/2020   |   Mis à jour : 01/10/2020
Référence : EC-8310-VO89-OUHIBI

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