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Villa 303m² 573 000€

Villa

303
13 pièces
Tournon sur Rhone (07300)

573 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:267_Ip-9086
  • Chauffage:Individuel, au fioul
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE! Très belle villa de 303 m2 environ avec vue

imprenable sur la Vallée du Rhône, sur 3,4 hectares de terrain boisé et entièrement clôturé (possibilité chevaux) avec jardin arboré et piscine. Située à seulement 5 min de Tournon-sur-Rhône et 25 min de Valence, cette villa entièrement rénovée avec goût offre des matériaux nobles (sol en marbre au rdc, plan de travail et crédence de la cuisine en pierre de lave) et de qualité (menuiseries alu laqué avec double vitrage gaz xénon, dressing fait par un menuisier, plancher à l'étage). Elle se compose au rdc d'une superbe véranda chauffée de 40 m2, d'un hall d'entrée climatisé de 14 m2, d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée de 13 m2, d'une salle d'eau de 7 m2 avec WC séparé, d'une buanderie avec adoucisseur, un bureau de 19 m2 avec baie vitrée exposé plein sud et 3 chambres de 12 et 11 m2 environ dont une donnant sur la terrasse. A l'étage une mezzanine de 12 m2 avec coin bibliothèque dessert une chambre climatisée de 19 m2 environ et son dressing indépendant de 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un coin bureau mansardé de 9 m2 environ et une superbe chambre mansardée climatisée de 27 m2 avec placards coulissants. Chauffage individuel fuel. Cave. Jardin avec cuisine d'été et barbecue. Piscine 5 x 10 m avec pool house, pompe à chaleur et rideau de sécurité (prévoir aménagement de la terrasse). Dépendance de 31 m2 avec possibilité d'agrandissement. A découvrir avec Nathalie BLACHON au 06.18.46.69.01 - n.blachon@i-particuliers.com - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Réf. annonce : 267_Ip-9086


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 158
    E = 36 à 55
    Cat. E = 46
  • Logement économe
    158
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    46
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/10/2019   |   Mis à jour : 08/11/2019
Référence : 267_Ip-9086


Mentions légales: NC

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.