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Appartement 85m² 278 000€

Appartement

85
3 pièces
Pringy (77310)

278 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:SM311
  • Chauffage:Individuel
  • Jardin
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:3
  • Nombre de salle de bain:1

Situé dans un château sur la commune de Pringy, dans un environnement

privilégié, cet appartement en duplex rénové de 85m2 loi carrez offre un cadre de vie insolite et chargé d'histoire dans une bâtisse du 17ème siècle édifiée au sein d'un parc privé de 5Ha en jouissance collective. Accueilli par un perron en forme de fer à cheval, on découvre ce bien d'exception qui bénéficie d'une vue imprenable sur le parc. Dès l'entrée, on découvre deux belles pièces à vivre mêlant une rénovation contemporaine et le charme des matériaux nobles tels que le magnifique parquet pointe de Hongrie et les tomettes du 18ème siècle. Une première pièce dispose d'une cuisine équipée avec son espace salle à manger et sa cheminée agrémentée d'un poêle pour réchauffer les soirées de l'hiver. Dans le prolongement, se trouve un salon (pouvant accueillir une 2ème chambre) bénéficiant également d'une cheminée parée tout autour et sur toute la hauteur du mur d'une bibliothèque en chene faite sur mesure. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,70m et d'une lumière présente dans tout l'espace diffusée par de grandes portes fenêtres ayant préservé les volets intérieurs en bois. Un bel escalier en colimaçon provenant d'un paquebot indien mène à l'étage inférieur ou se trouvent une chambre de 15m2 avec deux accès extérieurs et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un sauna pour de bons moments de détente. Ce bien séduira pour son lieu, son environnement et son calme et sa rénovation. La jouissance de 2 places de stationnement complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 212euros/mois Commerces à proximité dans la commune A proximité de l'A6, sortie 12/40mn de Paris. Gare RER D à 5mn en voiture 12km de Melun/20km de Fontainebleau Réf. annonce : SM311


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 302
    C = 11 à 20
    Cat. C = 13
  • Logement économe
    302
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    13
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 08/11/2019   |   Mis à jour : 22/01/2020
Référence : SM311


Mentions légales: NC

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espaces atypiques seine et marne

77300 FONTAINEBLEAU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.