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Maison 522m² 480 000€

Maison

522
12 pièces
Perigueux (24000)

480 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830032950510
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

Cette propriété possède 2 maisons d'habitation et des dépendances. Elle

se compose principalement d'une maison de maître et d'une ancienne grange rénovée. Située à Agonac, village typique du Périgord, elle avance beaucoup d'atouts. La bâtisse principale offre un cachet authentique, elle a su préserver de magnifique cheminées, des parquets anciens, un bel escalier de pierre et des boiseries d'époque. Elle offre une surface d'environ 326m², elle propose 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine, 1 cellier, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc repartis sur 2 étages. Cette demeure dispose de cave, sous-sol et grenier. Elle a bénéficié de travaux d'amélioration tel que le double vitrage, toutefois des aménagements supplémentaires restent à prévoir. La seconde maison (grange rénovée) offre beaucoup de possibilités. Son Rdc comprend: beau salon/ salle à manger avec sa cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée, cellier. L'étage accueille un bel espace salon TV, 4 chambres, salle de bains et wc. La propriété est construite sur un terrain de 24024 m², joliment arboré, une piscine de (12 x 6) et son pool house, viennent compléter l'ensemble. De grandes dépendances sont visibles à l'entrée de la cour fermée et offrent un potentiel de développement pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. Toutes les commodités sont accessible à pied (commerces, écoles, bus scolaire). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien. Contactez Arnaud LIGOUT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389671645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 http://www.ligout.optimhome.com (réf. 830032950510 / 432682 )


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 144
    D = 21 à 35
    Cat. D = 30
  • Logement économe
    144
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    30
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 15/02/2019   |   Mis à jour : 01/12/2019
Référence : 830032950510


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1025 avenue Henri Becquerel, Parc club Bâtiment 14
34000 MONTPELLIER
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