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Maison 257m² 449 000€

Maison

257
7 p.
Pont Audemer (27500)

449 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:270036038_1
  • Chauffage:électrique
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre de salle de bain:2

A la campagne, au calme et bénéficiant d'un très bel environnement. Cette

grande et belle maison d'architecte vous offre une surface habitable de plus de 250 m². Construite avec des matériaux de qualités et respectant les normes actuelles, cette habitation est à la fois très confortable (chauffage au sol) et très économique en énergie. Edifié de plain-pied, elle se compose d'une belle entrée donnant accès à une magnifique pièce de vie d'environ 90 m² et comprenant un séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette espace convivial ou toute la famille peux se retrouver est agrémenté de large ouverture donnant directement sur la terrasse et son jardin. Coté nuit, vous disposerez d'une suite parentale d'environ 30 m² (chambre-dressing-douche à l'italienne), quatre chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Côté pratique: vous disposerez d'un cellier avec accès extérieur, une centrale d'aspiration, un double garage attenant de plus de 40 m² équipé d'une fosse pour la mécanique. A l'extérieur, en retrait et accueillit par une grande allée garantissant une certaine tranquillité, vous bénéficierez d'un joli jardin de 1990 m² bordé de haies et offrant une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un garage à vélo. Son emplacement géographique, sa qualité de construction, son architecture, ainsi que son environnement en font un bien rare à la vente. A 25 minutes d'HONFLEUR (14600) et du PONT DE NORMANDIE, 10 minutes de PONT-AUDEMER (27500), 40 minutes du HAVRE (76600) et 1h45 de Paris. Honoraires: 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (457 000 euros hors honoraires). Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 192
    C = 11 à 20
    Cat. C = 11
  • Logement économe
    192
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    11
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 16/06/2020   |   Mis à jour : 01/09/2020
Référence : 270036038_1

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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