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Villa 208m² 888 000€

Villa

208
13 p.
Royan (17200)

888 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:MW-8387-VL17-OUHIBI
  • Rénové
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Meublé
  • Nombre de salle de bain:2

- Objectif de l'investissement: L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le

biais d'un crédit vendeur. L'acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d'intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Éléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 888 000 euros Paiement mensuel (rente): 3 667 euros Age du Couple Propriétaire: 69 et 72 ans Honoraires de l'investissement 5,5 %. - Analyse immobilière: Idéalement située en coeur de ville, à seulement 50 mètres du Port et de sa plage, la Villa à l'architecture Art Déco affiche fièrement de luxueuses prestations agrémentées de matériaux nobles. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre de spacieux et lumineux volumes raffinés aux ornements typiques des constructions traditionnelles des années 50'. Le rez-de chaussée est dédié à l'espace-réception, il est doté de 2 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un appréciable prolongement vers une magnifique véranda donnant sur une terrasse de 30 m² avec fontaine, puis d'un appartement indépendant. Au niveau supérieur, ce sont les appartements de Maître qui sont y sont agencés et aménagés avec goût et qualité des matériaux. Le second étage dispose de 4 suites parentales avec leur pièce d'eau respectives pour le plus respect de ses hôtes. - Environnement du bien: Royan, sur le Côte de Beauté, est une des principales stations balnéaires de la côte atlantique, dotée de 5 plages de sable fin et d'un port de plaisance et de pêche très actifs. Située dans la presqu'île d'Arvert, sur la rive droite de l'embouchure du plus vaste estuaire d'Europe, la Gironde, Royan a été de tout temps un site stratégique très convoité. Elle possède dun patrimoine architectural représentatif des années 1950 (architecture moderniste), ce qui lui vaut d'être classée ville d'art et d'histoire. Aujourd'hui, Royan affirme plus que jamais sa vocation balnéaire. Elle est un pôle touristique et culturel accueillant annuellement 90 000 habitants à chaque saison estivale. C'est également un centre économique rayonnant sur le quart sud-ouest du département, la ville vit également au rythme du pôle universitaire du Carel, spécialisé dans l'enseignement des langues. Mandat N° 8387. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 22/07/2020   |   Mis à jour : 18/09/2020
Référence : MW-8387-VL17-OUHIBI

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