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Maison 175m² 560 145€

Maison

175
8 p.
Rennes (35700)

560 145 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:LFI-NORD-K7266-
  • Chauffage:Au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre de salle de bain:1

LFI RENNES QUARTIERS NORD - Maison de lotissement de 1983, parfaitement entretenue et

repensée grâce à deux extensions réalisées respectivement en 2005 et 2017. Située au calme en impasse, elle comprend: - au rez-de-chaussée: une belle entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie de 51 m² divisée entre salon avec cheminée et séjour-salle à manger avec puits de lumière, deux terrasses, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec un dressing privatif ainsi qu'une salle d'eau proposant douche, meuble vaque et espace buanderie, un grand garage de 20 m² avec porte électrique et un atelier pouvant accueillir les vélos. - au premier niveau: le palier distribue trois chambres de bonne taille toutes parquetées, une salle de bains, des WC et un bureau permettant d'accéder à une grande salle de jeux de 30 m² au sol facilement aménageable en deux chambres. Garage de 20 m², grenier isolé pour rangement, garage à vélos, abri de jardin. Terrain de 465 m² environ exposé Est, Sud et Ouest à l'abri des regards. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage au gaz avec chaudière de 2012, Électricité refaite, Toiture repeinte en 2012, Taxes locales réduites grâce à la localisation du bien sur la commune de St Grégoire. Emplacement idéal à deux pas de l'école Jules Ferry, de la ligne de Bus C5,14,36 et du centre commercial de la Bellangerais. Prix honoraires inclus: 560.145,00 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 535.000,00 euros.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 131
    D = 21 à 35
    Cat. D = 25
  • Logement économe
    131
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    25
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/11/2020   |   Mis à jour : 02/01/2021
Référence : LFI-NORD-K7266-

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LFI RENNES NORD

35700 RENNES
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