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Appartement 38m² 88 000€

Appartement

38
2 p.
Valmeinier (73450)

88 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:43880
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Etage du bien:2e
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

T2 CABINES RÉSIDENCE LE VERMONT - VALMEINIER - 6 COUCHAGES - IDÉAL INVESTISSEURS

- BIEN ASSERVI A UN BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ LMNP - LOYER 4317 euros HT + 1079 euros DE BUDGET VACANCES SOIT 6.13 % DE RENTABILITÉ BRUTE SUR LE TOTAL OU 4.91% SUR LE LOYER SEUL - TAXE FONCIÈRE 416 euros - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 261 euros - DROIT DE SÉJOURS: BUDGET VACANCES DE 1079 euros A 1542 euros LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT T2 Cabine, un appartement d'environ 38m² situé au 2ème étage, orienté Est, comprenant un entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC, un coin montagne et un balcon d'environ 4.50 m² un parking. Tous les appartements sont spacieux et modernes, avec de grandes fenêtres et des vues imprenables sur la vallée et les montagnes. LA RÉSIDENCE La résidence Le Vermont ­­, vous apprécierez le calme et la vue imprenable sur les montagnes. 1 jacuzzi et sauna sont en accès libre pour vous détendre et vous relaxer après une journée de ski. La Résidence à 1800m d'altitude, dispose d'un salon avec cheminée, plusieurs canapés confortables et une baie vitrée donnant sur une terrasse. Un babyfoot et un billard sont mis à disposition. Les nombreuses places de parking non payantes autour de la résidence en facilitent l'accès. Ce bâtiment récent (2009) comporte une belle façade de pierre et de bois. A deux pas, vous pourrez profiter des pistes de Valmeinier et de Valloire, mais aussi des restaurants, bars, et commerces de la station et vous pourrez pratiquement partir et revenir à la résidence les skis aux pieds. LOCALISATION Valmeinier 1800 La station de Valmeinier comprend deux villages, le village, situés à 1 500 m d'altitude, et la station de ski à 1800 m d'altitude, construite à 1 800 m d'altitude. Accessible par la vallée de la Maurienne, située entre les Parcs Nationaux des Écrins et de la Vanoise, Valmeinier est une station familiale à taille humaine qui ouvre sur une grande étendue de pistes variées, tout en profitant de petits prix. Les pistes bleues et vertes sont juste à côté, idéales pour les débutants ou ceux qui préfèrent skier à leur rythme. Pour les skieurs plus chevronnés, les 150 km de pistes du domaine skiable Galibier-Thabor s'offrent à eux, domaine partagé avec la station voisine de Valloire. Pour un guide complet de la station de Valmeinier pendant la saison de ski, consultez notre page destination hiver. Le Domaine Skiable de Galibier-Thabor Voir les infos sur le domaine skiable Valmeinier est reliée à la station voisine de Valloire pour.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 211
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    211
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/09/2020   |   Mis à jour : 29/09/2020
Référence : 43880

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