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Maison 120m² 46 910€

Maison

120
7 p.
Charleville Mezieres (08000)

46 910 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422008004
  • Chauffage:Au gaz

Age : Femme de 74 ans Bouquet : 46910 € Rente : 326 €/mois Prix d'achat : 88466 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charleville Mézières, ville empreinte d'Histoire avec un fort attrait touristique, propice à l'investissement, bénéficiant d'un cadre naturel hors norme et de paysages agréables. Proche de la frontière Belge et de la nature avec le parc naturel régional des Ardennes. Dans un quartier résidentiel recherché, calme et offrant une vue imprenable sur la ville, joli pavillon en très bon état et proposant: Entrée pratique, séjour double lumineux avec cheminée, véranda chauffée d'environ 40 m² avec une superbe vue et une barbecue, deux wc, salle de douches, bureau, trois belles chambres, sous-sol total, 2 garages, cabanon, grenier, jardin idéal. Bel emplacement, bel investissement ! Analyse financière : Dans une ville dynamique avec un fort potentiel, dans un secteur offrant une superbe vue et du calme, proche des commerces et de toutes les commodités, beau pavillon bien agencé avec potentiel occupé en viager par une dame de 74 ans. En contrepartie de l'occupation de madame, vous achetez ce bien une valeur de 88.466 € seulement, soit 737 € / m² sur un marché d'environ 1.286 € / m² en moyenne sur Charleville Mézières (source meilleurs agents). Pour cela il vous suffit de payer un apport, le bouquet de 46.910 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle de 326 €. Vous achetez d'emblée avec une réduction de 50 %, ce qui réduit aussi d'autant les frais d'acte. Vous réaliserez de beaux effets de levier avec ce placement. Je suis à votre disposition pour en discuter. Réf. annonce : 422008004


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 300
    C = 11 à 20
    Cat. C = 20
  • Logement économe
    300
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    20
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/06/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422008004

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.