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Maison 227m² 605 000€

Maison

227
7 p.
Sete (34200)

605 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830031604441
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

SETE 34: En position dominante face à l'étang de Thau, imposante Villa d'architecte

des années 80, T7. Grosse rénovation en 2012 pour 150k€. Conçue pour une grande qualité de vie avec de beaux volumes et de larges espaces de circulation. Stratégiquement bien située au pied de l'incontournable Mont ST Clair de SETE, sans vis-à-vis direct, avec quasiment pas de circulation. Acces très facile pour rentrer plusieurs véhicules dans le parc ou les garer le long du mur d'enceinte. 230m² de surface habitable, 7 pièces, très grande piéce de vie de 80m² avec cheminée contemporaine et nombreuses ouvertures. Cuisine équipée moderne. 4 ouvertures donnent sur la grande terrasse en partie couverte. Possibilité en profitant des structures existantes, d'agrandir encore le séjour facilement de 20m² en fermant justes les arches de la terrasse par des baies. 5 chambres de 13 à 22m², 4 wc, 1 SDB , 2 salles d'eau dont une immense avec douche italienne. Demi étage avec suite Grande suite propriétaire avec terrasse et vue sur l'étang. 2 bureaux dont un entièrement vitré par des baies. Carrelage moderne. L'étage, de par la configuration du terrain, offre quasi un plain-pied avec la possibilité d'aménager aisément un bel appartement autonome avec terrasse privée panoramique sur l'étang et sa propre entrée. Grand terrain de 1233m² arboré et clos. Cave à vins en partie dans la roche , dépendances en pierre, espace couvert en pierre avec Jacuzzi 4 places haut de gamme. Garage, large portail automatisé, maison climatisée, chauffage central avec chaudière CHAPPEE fioul , fosse pas aux normes mais possibilité depuis peu de se raccorder au tout à l'égout dans la rue ( 10metres) Quelques commerces du quartier à pied. MONTPELLIER à juste 20 minutes en train ou par l'autoroute, TGV direct pour PARIS. 26 minutes à pied du marché couvert, Etang à moins de 900metres. Une valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830031604441 / 464614 )


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 264
    F = 56 à 80
    Cat. F = 77
  • Logement économe
    264
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    77
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 23/03/2020   |   Mis à jour : 17/11/2020
Référence : 830031604441

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