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Local commercial 165m² 338 000€

Commerce

165
3 p.
Ales (30100)

338 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:4522538
  • Climatisation

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PATISSERIE - local de 165 m² Situé à

l'entrée d'ALES sur un axe majeur dans un environnement commercial avec espace parkings devant l'établissement exclusivement réservé à la clientèle. Le magasin d'une surface de vente d'environ 35 m² / 165 m² est très lumineux, bien agencé et climatisé. Le local bénéficie de 2 espaces techniques séparés l'un dédié à la pâtisserie et l'autre à la boulangerie. Les équipements sont en bon état et actuellement en exploitation. Bail commercial avec clause " tous commerces " de 9 années à échéance du 31 Août 2025 avec faculté de résiliation triennale. Le CA 2019 est de 460 Keuros HT soit + 14% / 2018 et est réalisé " tout boutique ". Le loyer HT représente 6,20 % du CA HT, pas d'indexation annuelle et pas de charge locative. Effectif 4 personnes dont les 2 gérants Honoraires à la charge du vendeur.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 119
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    119
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/12/2020   |   Mis à jour : 14/12/2020
Référence : 4522538

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.