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Immeuble 165m² 210 000€

Immeuble

165
7 pièces
Evreux (27000)

210 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:721105
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Garage
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:1

IAD France - Pascal SANSON (06 29 48 25 09) vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS, centre ville

de la Bonneville sur Iton proche de la Gare, à proximité de toutes les commodités à pied, Ensemble de 3 lots comprenant un ancien local commercial qui peut être totalement transformé en appartement situé au RDC d'une surface de plus de 64 m² environ, chauffé par pompe à chaleur. Les fenêtres récentes sont en double vitrage aluminium et possèdent un style verrière pour les baies vitrées. Les sanitaires sont aux normes pour personnes à mobilité réduite. Une grande cuisine.Par une autre entrée , après avoir franchi le hall et traversé le jardin, vous trouverez un studio en RDC d'une surface de 20 m² environ, composé  de la pièce de vie avec cuisine (tomettes au sol). Sanitaire et lavabo.Ce studio a l'énorme atout de posséder un garage accolé de 20m² environ qui peut être ouvert et ainsi doubler la surface du bien. Vous aurez également le bénéfice de posséder une cour intérieure pavée qui vous permettra d'installer largement salon de jardin et barbecue,Enfin, au-dessus de l'ancien local commercial, un bel appartement de 80 m² environ composé d'une entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée (parquet véritable). Une cuisine aménagée et partiellement équipée. 2 chambres avec placards. Une mezzanine au-dessus de salon-séjour de plus de 14 m² environ, qui peut servir de 3ème chambre. 1 grand Grenier déjà isolé de 14m2 environ, situé au-dessus de la cuisine qui peut servir de 4ème chambre et non comptabilisé dans la surface. Soit un appartement ramené à 94 m² environ.Le hall peut vous permettre de stationner un vélo.Beaucoup de potentiel et de charme pour cet ensemble qui peut être très intéressant au niveau investissement. Téléphonez-moi pour connaître la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal SANSON (ID 35456), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 847821287. Réf. annonce : 721105


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 157
    E = 36 à 55
    Cat. E = 37
  • Logement économe
    157
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    37
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/12/2019   |   Mis à jour : 22/12/2019
Référence : 721105


Mentions légales: NC

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IAD France - Pascal SANSON

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.