A vendre Immeuble en pleine propriété dans le centre de Vihiers, proche des services
de proximités (scolaires, alimentaires, médicales, sportifs, loisirs..). Immeuble d'une surface habitable de 145m², 82m² pour l'appartement et une surface commerciale de 63m². Le commerce avec son entrée indépendante comprend une surface de vente de plus de 31m², trois salles séparées et dédiées à l'esthétique (ongle, massage et épilation). Vous trouverez également une cave pour la chaufferie ainsi qu'un espace de stockage. La surface de commerce possède deux systèmes de chauffage (électrique et chauffage au sol) et une climatisation produisant du froid. L'appartement possède aussi son entrée indépendante, l'appartement est disposé sur deux niveaux. Au premier niveau vous trouverez un salon/séjour de 25m² avec lumière traversante, une cuisine séparée (aménagée et équipée) ainsi que la salle d'eau. Au second niveau se trouve l'espace nuit avec deux chambres lumineuses dont une avec un coin dressing. Possibilité de reprendre l'activité actuelle avec reprise du matériel. Cette Immeuble présente un fort potentiel d'investissement soit pour louer l'appartement et développer son activité ou louer la surface commerciale et l'appartement. Cet investissement peut générer entre 550 € et 1100 € de revenu locatif mensuel, si vous louez une ou deux surfaces. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48h), pour plus d'informations Contactez Aurélie Giroire N° RSAC: 878 967 520 RSAC ANGERS.
Consommation énergétique
DPE
E = 231 à 330
Cat. E = NC
GES
C = 11 à 20
Cat. C = 11
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
NC
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES en kg eq CO2
Mis en ligne : 06/10/2020 |
Mis à jour : 12/10/2020
Référence : 809
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
