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Maison 161m² 390 000€

Maison

161
7 p.
La Roche sur Yon (85000)

390 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:LRY849
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:4

Sur la commune de Mouilleron-le-Captif, ce pavillon développe une surface totale de 407

m² pour une surface habitable de 161 m², avec un jardin aquatique luxuriant. Derrière sa façade, à l'abri des regards, se cache en toute discrétion de grands et beaux volumes baignés de lumière et un rez-de-jardin original par son organisation astucieuse et rationnelle. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard qui dessert à droite une chambre ainsi que l'espace parental avec une grande chambre et son dressing, une salle de bain avec baignoire XL et douche baignée de la lumière du matin et un toilette indépendant. A gauche, la cuisine invite aux repas familiaux. En face un grand séjour avec son espace bureau dessert un salon cathédrale équipé d'une cheminée avec insert, prélude au délassement grâce à un discret escalier hélicoïdal qui rejoint l'espace relaxation avec piscine, sauna, vestiaire et douche. La véranda de plus de 40 m² à triple exposition domine le jardin et invite aux réceptions en toute saison. Les surprises se poursuivent par la découverte du rez-de-jardin et ses deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une grande salle de jeux ou de réception avec sa large baie vitrée donnant sur une grande cour, et un couloir desservant une buanderie avec accès jardin, une cave, un cellier, une chaufferie, un atelier. Un double garage avec grenier et point d'eau complète l'ensemble. Le jardin est aménagé d'une large terrasse et allées en bois exotique, agrémenté de bassins, plantes aquatiques, palmiers, glycines, pergola regorgeant de kiwis, une volière et une cour avec des parterres fleuris et son puits. Idéalement située à moins de 500 m des écoles, commerces, services, La Roche-sur-Yon est à 5 minutes ainsi que la D763 pour Nantes, l'échangeur A83/A87 est accessible en 25 minutes et les premières plages en 40 minutes. Contact: Isabelle Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon n° 2020AC00153. Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 128
    C = 11 à 20
    Cat. C = 16
  • Logement économe
    128
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    16
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 15/10/2020   |   Mis à jour : 15/01/2021
Référence : LRY849

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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