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Maison 440m² 410 000€

Maison

440
12 pièces
Saintes (17100)

410 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:720649
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Piscine
  • Climatisation

** Exclusivité **

IAD France - Erika AGUILAR URRUTIA (06 37 69 17 84) vous propose : À 20 min de Saintes

, à 6 km. de Saint Jean d'Angély, à 50 min de Royan, à 10 km. d'un accès à l'autoroute A10 et avec tous les commerces à proximité (à pied), venez découvrir cette RENOVATION REMARQUABLE (ancienne ferme entièrement restaurée en 2007/2008) fait par un architecte. Calme assuré dans cette MAISON SAINTONGEAISE de 440m² environ habitables, offrant la POSSIBILITÉ DE VIVRE AU REZ DE CHAUSÈE, composée d'une BELLE PIÈCE À VIVRE DE 119 m² environ avec cheminée, donnant sur une véranda très bien exposée. Cuisine équipée et aménagée, buanderie, 2 chambres avec salle de bains et douche, un bureau. A l'étage, une GRANDE MEZZANINE et 2 chambres avec salle d'eau et WC chacune. Entourages de portes et de fenêtres en pierre de taille, sols carrelés et poutres apparentes. Tout à l'égout. Une terrasse de 180 m² environ et une PISCINE (Desjoyaux) CHAUFFÉE de 10,80 x 4,00m. PRESTATIONS DE QUALITÈ : Domotique radio. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible chaud/froid. Cheminée Chazelles. ALARMES : volumétrique et contacts. FIBRE OPTIQUE. Le tout sur un TERRAIN DE 4924 m² environ (dont 800 m² environ CONSTRUCTIBLES) sans vis-à-vis, avec rivière (rivages privés) et arbres fruitiers. 3 puits dont un avec une unité de pompage. Deux entrées à la propriété. Investissez dans un secteur bientôt thermal! Pour tout renseignement ou visite (7 jours/7), privilégiez de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika AGUILAR URRUTIA (ID 22220), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 515340107. Réf. annonce : 720649


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 104
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    104
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/12/2019   |   Mis à jour : 01/12/2019
Référence : 720649


Mentions légales: NC

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IAD France - Erika AGUILAR URRUTIA

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.