ALLEMANS - Sur un terrain clos de 2190 m², bel ensemble immobilier ancien à vendre
à Allemans en Dordogne (24), en pierre, composé d'une maison d'habitation principal de 122 m² habitables avec trois chambres, un gîte de 72 m² habitables avec 3 chambres, des pièces d'agrément, piscine, hangar ouvert. La maison d'habitation principale, mitoyenne sur un côté (maison et dépendance rénovée il y a 20 ans) : 122 m² habitables environ de plain pied comprenant une entrée sur séjour de 25 m² sur carrelage avec cheminée à insert et petite mezzanine avec placards de rangement, une cuisine aménagée (placards haut et bas) ouverte sur le séjour de 16 m² sur carrelage, un salon de 15 m² sur carrelage, un bureau de 8 m² sur moquette, un dégagement desservant 3 chambres de 13, 15 et 17 m² sur moquette et sur plancher (dont une avec coin toilette), une salle d'eau (douche, une vasque sur meuble bas), un débarras, un wc indépendant. Cave en sous-sol sur terre battue. Terrasses. Assainissement individuel. Isolation (murs extérieurs et toiture). Chauffage électrique turbo-fonte. Cumulus électrique 200 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries bois double vitrage, volets bois. Un corps de bâtiment (anciennes boulangerie et forge) comprenant : un salon d'été de 24 m² sur carrelage avec cheminée/barbecue, une cuisine avec four à pain de 17 m² sur carrelage, un coin bar (aménagé dans une barrique), deux remises de 6 et 20 m² sur chape, un garage de 30 m² sur chape avec une porte sectionnelle, un atelier de 23 m² sur chape. Une piscine Desjoyaux ovale, de 8 x 4 m, avec liner, profondeur de 0.86 à 1.67 m, portillon tout autour, bâche de sécurité. Le gîte, mitoyen, de 72 m² habitables environ sur deux niveaux : en rdc, 2 caves, une chambre de 15,40 m² sur carrelage, un wc indépendant, une salle d'eau (douche, meuble bas une vasque, sèche serviettes électrique). A l'étage, accessible par un perron extérieur également, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et cheminée ouverte de 30 m², deux chambres en enfilade de 10;53 et 12.74 m² sur carrelage. Assainissement individuel (conforme, fosse septique avec pompe de relevage). Chauffage électrique. Cumulus électrique de 300 l pour la production d 'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Un hangar ouvert de 110 m² environ au sol. Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 245 000,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :231 132,00 € - Réf : 077/1098 Réf. annonce : 077-1098
Consommation énergétique
DPE
D = 151 à 230
Cat. D = 176
GES
B = 6 à 10
Cat. B = 6
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
176
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix honoraires inclus :
245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires :
231 132 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
NC
Mis en ligne : 06/02/2020 |
Mis à jour : 08/12/2020
Référence : 077-1098
