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Ferme 240m² 550 000€

Ferme

240
10 pièces
Castelnau de Montmiral (81140)

550 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2052
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Nombre de salle de bain:4

Magnifique corps de ferme restaurée, vues sublimes Nous sommes ici en présence d'une

transfiguration hors du commun qui mérite le détour car notre description ne peut rendre justice à cette propriété. A la partie habitable actuelle s'ajoute un gîte et des dépendances superbes, transformables elles aussi. Sur plus de 3ha, le cadre et la vue sont magnfiques Située dans les environs de Castelnau de MOntmiral, l'un des "Plus Beaux Villages de France". Gaillac est à 30 minutes, et l'aéroport de Toulouse en un peu plus de 60 minutes.La propriété située à flanc d'une colline et conçue de sorte que le logement principal est sur ?? Un seul niveau avec 2 chambres avec salle de bains privative, bureau et petit salon avec la possibilité d'utiliser ce dernier en 2 chambres à coucher si nécessaire. Sous la maison se trouve une pièce de rangement qui abrite également le système de chauffage et est accessible depuis l'extérieur. Attenant à la maison principale, une grange qui a été partiellement transformée. Au niveau inférieur un gîte d'une chambre. MAISON PRINCIPALE Entrée débute par un petit couloir tapissé de lambris en peuplier avec de nombreux placards élégants puis la grande pièce très lumineuse ouvert sur la cuisine salle à mangerle tout sur 75 m² 2 très grandes portes-fenêtres donnant sur le large balcon en bois magnifique avec balustrades en fer forgé sur toute la longueur. Vue panoramique étonnante avec le lac privé en contre bas, a forêt de Grésigne et en toile de fond les Pyrénées au sud-ouest. Au centre de la pièce, un poêle tournant très efficace, plancher chauffant. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. CHAMBRE PRINCIPALE (14,2 m²) avec vues superbes et sa SALLE DE BAIN, WC CHAMBRE DOUBLE 2 (12,3 m²) Chambre 3 (8 m²) servant de bureau petit salon (11,6 m²) qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire. SALLE DE DOUCHE avec WC WC séparé. GRANGE ATTENANTE DERNIER ÉTAGE (105 m²) a été partiellement transformé en une chambre double et coin cuisine / séjour. Les travaux doivent être complétés, les fenêtres sont déjà en double vitrage et le toit a été remplacé. Entresol - Le gîte a un accès indépendant et se compose d'un coin salon / salle à manger / cuisine (25,4 m²) et une chambre séparée (23 m²) avec salle de douche, WC. EXTÉRIEUR Attenants, 2 hangars ou granges supplémentaires. Et puis, un joli atelier d'artiste construit en mélèze avec un toit de tuiles. Le parc descend jusqu'en bas de la colline, des prés, un bois et un lac privé. Il y a aussi un puits. NOTRE AVIS: Cet propriété en partie restaurée réserve encore beaucoup d'espace à finir d'aménager. C'est donc sa localisation, le panorama dont elle jouit et son potentiel qu'il faut apprécier dans l'immédiat. Prix: 550 000 euros ­ ­Honoraires à la charge du vendeur. Réf. annonce : 2052


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 162
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    162
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/02/2019   |   Mis à jour : 13/12/2019
Référence : 2052


Mentions légales: NC

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