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Vente  |  Pays de la Loire  |  Maine et Loire (49)  |  Saumur  |  Villa  | 

Villa 250m² 323 920€

Villa

250
7 pièces
Saumur (49400)

323 920 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:201438JTH
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

SECTEUR SAUMUR NORD - 17 KMS - Vaste villa d'architecte années 80 sur sous-sol complet, aux

matériaux de qualité et située en quasi coeur de ville avec commerces et ligne régulière de bus Angers-Saumur sur place. Le rez de chaussée est doté d'une très large entrée pour un accueil aisé, d'une réception de 50 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur une terrasse sous véranda de 45 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres (12 à 19 m²) , d'un bureau et d'une confortable salle de bains. Une entrée par l'arrière de l'habitation permet un usage totalement indépendant de l'étage (chambre d'hôtes possibles). L'étage propose 2 chambres supplémentaires (23 et 25 m²) avec une salle de douche et penderie privatives chacune et un immense grenier à aménager sur 120 m² au sol. Le sous-sol de 200 m² contient un garage de 40 m², une pièce douche et wc, un cellier avec chambre froide et cave, et d'immenses espaces pour stockage ou autres usages. Une dépendance de 40 m² pour les outils de jardin complète les annexes. L'ensemble de la propriété est situé sur une parcelle de 3 500 m² parfaitement close avec un superbe parc arboré et paysagé, un espace potager et un verger en fond de propriété. PROPRIÉTÉ RARE AVEC UNE EXCELLENTE SITUATION !!! Prix : 323 920 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires). Réservez sans plus attendre votre visite auprès de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 201438. Et si nous vendions ensemble votre bien immobilier ? Votre estimation offerte au 06.63.03.75.46. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 201438JTH


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 226
    C = 11 à 20
    Cat. C = 14
  • Logement économe
    226
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    14
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/05/2019   |   Mis à jour : 30/07/2019
Référence : 201438JTH


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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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