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Maison 125m² 139 480€

Maison

125
6 p.
La Guerche de Bretagne (35130)

139 480 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:509106
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

Très bien entretenue, demeurant en plein centre-ville de la Guerche-de-Bretagne, avec ses

écoles, collèges, commerces, et tous les services de proximité, votre belle maison de ville en pierre, mitoyenne, avec son grand local commercial qui sera libre au moment de la vente. Au rez-de-chaussée, se situe le local commercial de plus de 50 m², climatisé, pour tous concepts, avec point d'eau, wc, réserve. Vous avez la possibilité de le transformer en habitation. Au dessus, avec son entrée indépendante, un agréable appartement de 74 m², sur parquet, lumineux, entièrement refait à neuf en 2009, toiture comprise, sauf les menuiseries, qui sont en bois double vitrage. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée. Au premier étage, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, une arrière cuisine. Au deuxième étage, 2 confortables chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain, avec double vasque et wc intégrés. Le local commercial et l'appartement ont les chauffe-eaux et les compteurs séparés. Sous la maison, vous trouverez 2 caves. Dans la cour, sont installés un grand garage de 36 m², une réserve de 18 m², avec un grenier de stockage au dessus des 2 bâtiments. Tout est conçu pour louer le local commercial indépendamment de l'appartement, ou l'ensemble, à votre guise. Prix de vente : 139 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, Tél. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 845 137 264 Réf. annonce : 509106


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 329
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    329
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/09/2020   |   Mis à jour : 13/11/2020
Référence : 509106

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35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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