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Villa 390m² 590 700€

Villa

390
11 p.
Lagraulet du Gers (32330)

590 700 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:13_3596-7
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Nombre de salle de bain:3

GERS - Lagraulet du Gers Située dans un territoire bio engagé, superbe construction

d'une maison en madriers massifs. Il s'agit du principe de construction le plus ancien et le plus traditionnel, aujourd'hui largement adapté aux impératifs d'étanchéité et de respect de la réglementation thermique. Maison de style contemporain, construite en 2008. Elle vous offre plus de 390 m² habitables sur un terrain d'environ 2250 m², en sus, une parcelle attenante de la même surface. Magnifique villa très agréable, fonctionnelle, facile à vivre avec ses grands espaces. Au rez-de-chaussée (environ 300 m² habitables): une grande pièce de vie de plus de 68 m², une cuisine (environ 20 m²), une salle à manger, une grande chambre (environ 20 m²), une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres de plus de 16 m², une grande salle de bains, un bureau de plus de 18 m², 2 WC séparés et un vestiaire. Un Grand dégagement avec un bel escalier qui vous amène à l'étage (environ 90 m² habitables): palier, une grande chambre (environ 40 m²) un dressing et une très grande salle de bains (environ 40 m²)! Climatisation réversible, double vitrage, câblage téléphonique et informatique desservant toutes les pièces. Un confort appréciable qui permet d'exercer une activité professionnelle tout en étant chez soi. Idéal, pour les professions libérales, les indépendants et petites entreprises. Pouvoir travailler dans une ambiance et un cadre que n'importe qui pourrait envier, loin du bruit, de la foule, de la pollution, en pleine campagne gersoise ! Tout a été conçu pour que ce soit aussi bien le siège d'une entreprise, d'une'start-up'ou tout simplement une superbe maison familiale. Les Pièces sont très lumineuses avec baies vitrées coulissantes, on y trouve tout le confort phonique et visuel du bois. Une sensation d'espace et de bien-être unique dans un cadre calme et verdoyant. Toute la peinture extérieure vient d'être refaite. CLASSE ÉNERGIE: C 121KWHep/M2.an - Prix: 590700 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tél: Céline LEFEVRE - Céline LEFEVRE Conseiller local pour le Gers Côté France réseau immobilier Franco-Belge Achat- Vente- à vendre- acheter- estimation Cette annonce vous est proposée par LEFEVRE Céline, NoRSAC: 801781253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CONDOM Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 121
    C = 11 à 20
    Cat. C = 15
  • Logement économe
    121
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    15
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 15/02/2021   |   Mis à jour : 23/02/2021
Référence : 13_3596-7

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.