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Maison 133m² 260 000€

Maison

133
6 p.
Randan (63310)

260 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830030577849
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUVITE cette belle maison familiale

construite en 1990 sur les hauteurs de RANDAN d'une surface habitable de 133 m2env. avec sous-sol complet sur parcelle de 1300 m2 env. 40 min de CLERMONT-FERRAND et 20 min de VICHY Son propriétaire, menuisier de métier, a participé à cette construction en façonnant poutres et planches de chêne pour créer ses menuiseries, plafonds, portes de placard, ... qui font de cette maison un lieu chaleureux pour qui aime le bois. Nous vous invitons à découvrir à droite du hall d'entrée, un salon/séjour de 32 m2 environ traversant avec poêle à bois et magnifique plafond en poutres et parquet chêne. Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine de 12,5 m2 environ, aménagée, ouvre également sur la terrasse couverte de 13 m2 env. permettant de prendre ses repas en toute quiétude en profitant d'un rayon de soleil. A ce même niveau, vous trouverez 3 chambres avec placard d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain de 9,5 m2 et un WC indépendant. Empruntons maintenant l'escalier en chêne pour pénétrer, en passant par un coin bibliothèque, à une belle chambre mansardée de 25 m2. Un grenier de 60 m2 environ avec charpente traditionnelle reste à aménager. Besoin de davantage d'espace ? Descendons maintenant découvrir le sous-sol de cette maison semi-enterré composé de deux garages de 31 m2 et 47 m2, d'une buanderie de 17,5 m2 ainsi qu'une cave sur gravier de 8 m2. Portail neuf en chêne, terrasse à l'avant de 21 m2 env. permettant de profiter du calme et de la vue panoramique, terrain clos et arboré, chauffage électrique + poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830030577849 / 475762 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 196
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    196
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/09/2020   |   Mis à jour : 23/11/2020
Référence : 830030577849

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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