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Maison 300m² 460 000€

Maison

300
8 p.
St Donat sur l Herbasse (26260)

460 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:255_IP11007
  • Piscine

Au coeur d'un village à proximité de Saint Donat sur l'herbasse, nous vous proposons

cet ensemble immobilier de 300 m² habitables avec possibilité d'aménager 80 m² supplémentaires, plusieurs entrées indépendantes sur terrain d'environ 2000 m² plat, clos et arboré avec piscine couverte. La propriété, disposant de dalles béton et construite avec des matériaux de qualité est composée, au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon d'environ 40 m² avec cheminée et bibliothèque, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse de 35 m² disposant de baies vitrées donnant accès au parc et d'une vaste cuisine équipée de 20 m², de 3 premières chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Deux pièces ou chambres supplémentaires avec accès indépendant PMR pouvant être facilement aménagées en appartement indépendant en fonction des besoins. Vous trouverez également, à l'étage, avec un accès possible également de façon totalement indépendante par l'extérieur: 2 chambres spacieuses et lumineuses ouvertes sur solarium de 35 m² offrant une vue panoramique sur les collines sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un espace détente, salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable de 80 m². Sous-sol de 95 m² avec 2 garages, cave et ateliers. A l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine couverte 10x5 m avec son abri électrique récent permettant une utilisation tout au long des saisons, pool house, cuisine d'été, abri. La parcelle de terrain d'environ 2.000 m² paysagée vous offre un espace détente idéal au calme sans être isolé. Situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint Donat sur l'herbasse et de toutes ses commodités, à seulement 15 min de l'A7, et 30 min de la gare de Valence TGV d'Alixan. Bien rare et recherché qui assure un cadre idéal de qualité de vie à de nombreuses possibilités d'investissements. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour tout besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par mail:. Sandra DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 95
    D = 21 à 35
    Cat. D = 22
  • Logement économe
    95
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    22
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/09/2020   |   Mis à jour : 29/10/2020
Référence : 255_IP11007

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