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Maison 180m² 449 500€

Maison

180
6 pièces
Villy le Pelloux (74350)

449 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:186-NGL32
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

MAISON de Village Atypique + T1 attenant VILLY -LE -PELLOUX /CRUSEILLES 74350 Superbe maison de

village offrant 180 m² d'espaces de vie baignés de lumière ,composées de deux espaces de vie .Prix 449 500 € Premier espace : Le premier étage Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec poêle, et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée . En complément, nous retrouvons deux chambres ,un wc et une salle d'eau et un bureau ; Au deuxième l'étage Deux chambres une en salle bain ,un wc , une salle de jeux-dégagement. Deuxième espace de 35 m² : Au rez ce lieu indépendant composé d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche , une chambre, un salon .(possibilité location ) Une salle-atelier, un garage , une cave , une chaufferie et rangement complète ce niveau environ . L'ensemble est édifié sur une parcelle de 200 m² , une petite terrasse en sur l'entrée pour le T 1 ; L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille . Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans le village de VILLY -LE -PELLOUX offrant des belles prestations , alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter . Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD Directeur de l'agence NGL 32 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com Mandat N° 186. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Réf. annonce : 186-NGL32


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 149
    E = 36 à 55
    Cat. E = 36
  • Logement économe
    149
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    36
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/02/2020   |   Mis à jour : 24/03/2020
Référence : 186-NGL32

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.