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Propriété 263m² 672 750€

Propriété

263
10 p.
St Georges d Oleron (17190)

672 750 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830039071002
  • Chauffage:électrique

u coeur de l'ILE D'OLÉRON, le domaine du Montlabeur offre une belle demeure familiale du

XVIIIe siècle de 260 m2 habitables, sur une parcelle de 1513 m2 clos de murs, à laquelle s'ajoute des terres agricoles avec quelques fruitiers sur 4135 m2 à l'arrière de la propriété. Le domaine déploie ainsi 3 logements coiffés de tuiles, où la pierre se dispute les honneurs : la bâtisse principale séparée en 2 ailes distinctes, l'une de 5 pièces de 130 m2 à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de 43 m2, l'autre avec 2 pièces en rez-de-chaussée de 40 m2 et une petite chaumière de 3 pièces de 58 m2 à restaurer. Fenêtres traversant, plafonds à caissons ou de 3,10 m de hauteur sont d'autres marques qui signent l'unicité du bien. La propriété bénéficie d'une ancienne écurie avec 4 box, d'une grange en pierre, d'un puits et de bâtiments à l'état de ruine, dépourvus de murs et recouverts de végétaux qui attendent une nouvelle vie. Au total, les dépendances ont une superficie d'environ 100 m2. Le domaine s'enorgueillit d'un fort potentiel avec une exposition Sud/Ouest, à l'abri des regards, en zone protégée, où l'on rejoint l'océan en 10 minutes en vélo, où l'on s'empare de la vie culturelle et commerciale de Saint Pierre d'Oléron à 5 km. Cette belle endormie dans la nature n'aspire qu'à retrouver ses lettres de noblesse, à l'occasion d'un projet de rénovation à caractère familial, pour de belles chambres d'hôtes, ou une résidence hôtelière singulière qui panacherait avec brio les atouts mer et terre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Contactez Marie Françoise SABELLICO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340206762 Greffe de LA ROCHELLE) 06 09 22 58 22 http://www.sabellico.optimhome.com (réf. 830039071002 / 478749 )


Consommation énergétique

  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 23/10/2020   |   Mis à jour : 04/01/2021
Référence : 830039071002

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