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Villa 272m² 880 000€

Villa

272
10 p.
Orvault (44700)

880 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:86-47
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:2

RARE SUR LE MARCHE ! Dans un environnement calme à 5 min à pied des commerces de

proximité d'Orvault Petit-Chantilly, venez découvrir cette magnifique maison non mitoyenne d'environ 272 m² sur une grande parcelle verdoyante de 780 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée: une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie incluant salon/séjour (grande hauteur sous plafond) et une pièce pour se détendre autour de la cheminée design, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une arrière cuisine, un dégagement qui vous permettra d'accéder à 4 belles chambres (dont une aménagée en bureau), deux salles de bains (avec une douche à jets) et WC. A l'étage, vous y trouverez une grande mezzanine qui vous permettra d'avoir une vue d'ensemble sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau adjacente, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Au sous-sol: un grand garage vous permettra de garer plusieurs voitures, et des pièces adjacentes viendront compléter ce sous-sol (lingerie, cave, débarras..) Le chauffage de la maison est produit par un système haute performance de radiateurs technologiques à inertie avec un système de programmation à distance, détection de présence et de fenêtres ouvertes. La terrain est clos par un portail (système visio avec digicode et ouverture de porte) et porte de garage électrique télécommandables. Le terrain est composé d'un grand jardin et de plusieurs terrasses dont une en bois avec barbecue intégré. Le jardin est également muni d'un système d'arrosage automatique grâce à la récupération des eaux de pluie. Réf. Annonce: 86-47.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 194
    B = 6 à 10
    Cat. B = 9
  • Logement économe
    194
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    9
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 09/11/2020   |   Mis à jour : 02/12/2020
Référence : 86-47

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L ADRESSE NANTES ORVAULT

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44700 ORVAULT
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