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Maison 320m² 458 000€

Maison

320
6 pièces
St Marcel sur Aude (11120)

458 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:687491
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Piscine

IAD France - Céline ROGE (06 65 69 98 87) vous propose : SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

- ­­­MAISON DE MAITRE­­­ R+2 de 320m² environ RÉNOVÉE – REMISE ATTENANTE R+1 de 170m² environ PAR NIVEAU – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU - PISCINE – TERRASSE – JARDIN – 2 SALLES DE BAIN SUR PARCELLE DE 740m² environ - ­­­GROS POTENTIEL­­­Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître au coeur du village de Saint-Marcel-Sur-Aude.­­­ Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui donne accès au jardin sur l'arrière, d'une cuisine avec son arrière-cuisine et d'un salon/séjour de 38m² environ avec sa cheminée en marbre d'époque. ­­­ Au 1er étage, nous arrivons sur un vaste palier très lumineux qui dessert 3 GRANDES CHAMBRES (16, 18, et 19m² environ) dont 2 possèdent leurs CHEMINÉES EN MARBRE, une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle, un lavabo, une douche et son WC indépendant avec son lavabo.­­­ Au 2ème étage, nous arrivons sur un grand espace ouvert de 34m² environ qui peut être exploité en bureau ou salle de jeux, ... avec ses POUTRES APPARENTES et qui dessert 2 chambres (15 et 12m² environ) ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec une magnifique BAIGNOIRE SUR PIED, un lavabo et son toilette.­­­ Une REMISE R+1 attenante de 170m² environ sur chaque niveau avec 2 accès, un par la rue à l'avant et un par la rue donnant sur l'arrière. Le 1er étage de cette remise a commencé à être aménagé en bureau et dispose d'une COUR CARRELÉE sans vis-à-vis de 50 m² environ. ­­­ÉNORME POTENTIEL pour cette remise­­­.Côté extérieur, cette maison de maitre possède un jardin sur l'avant, et sur l'arrière nous trouvons un terrain avec une PISCINE de 4 x 7,5m ainsi qu'une TERRASSE carrelée, une PERGOLA et un portail donnant accès à la remise et la maison par la rue derrière. Vous pouvez également créer votre potager si vous le souhaitez.­­­LES BONUS : TOITURE OK, FAÇADE RÉNOVÉE, DOUBLE VITRAGE, POÊLE A BOIS, CHEMINÉE EN MARBRE, CARREAUX DE CIMENT CONSERVES, PISCINE, POUTRES APPARENTES, PORTES ANCIENNES CONSERVÉES, ...Et bien plus à découvrir lors d'une visite, ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline ROGE (ID 36323), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 848783254. Réf. annonce : 687491


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 127
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    127
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 03/09/2019   |   Mis à jour : 28/10/2019
Référence : 687491


Mentions légales: NC

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IAD France - Céline ROGE

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.