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Maison 126m² 162 000€

Maison

126
5 p.
Cognac (16100)

162 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830031741478
  • Parking
  • Garage
  • Nombre de salle de bain:1

COGNAC, proche centre ville, bien rare. Cette charmante maison de ville est idéalement

située dans une rue au calme à 8 minutes à pied du centre ville et à 9 minutes à pied de la gare. Cette maison familiale et chaleureuse vous accueille sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment qui dessert sur la gauche une spacieuse salle à manger et sur la droite un très lumineux salon. Vous accédez ensuite à la cuisine aménagée et équipée où l'on peut également prendre ces repas avec un accès direct à la cour de 20 m2 sans aucun vis à vis. Une première pièce de 11m2 pouvant faire office de chambre se trouve au rez-de-chaussée avec un accès par la maison mais également indépendant par la cour. A l'étage, vous découvrirez deux belles grandes et lumineuses chambres avec cheminées décoratives et parquet bois, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose d'un garage de 18 m2 (ouverture porte électrique) avec tous les branchements nécessaires pour l'électroménager. Une maison pleine de charmes, avec de beaux volumes, proche du centre ville, idéal pour créer votre nouveau cocon familial!! N'hésitez plus à venir la visiter! Maison reliée au tout à l'égout - double vitrage - pompe à chaleur + poêle - toiture révisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marion POULLAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849315254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 http://www.poullain.optimhome.com (réf. 830031741478 / 453801 )


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 135
    B = 6 à 10
    Cat. B = 8
  • Logement économe
    135
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    8
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 05/10/2020   |   Mis à jour : 17/11/2020
Référence : 830031741478

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