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Vente  |  Languedoc Roussillon  |  Gard (30)  |  Le Grau du Roi  |  Maison  |  5 pièces  | 

Maison 140m² 408 000€

Maison

140
5 pièces
Le Grau du Roi (30240)

408 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:aigim_3025
  • Chauffage:Individuel

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! A 400 m de la mer, beau potentiel pour cet ensemble immobilier

composé de: -Au 1er étage, un appartement d'environ 80 m² habitable offrant un agréable salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Double vitrage, luminosité, belle terrasse d'envion 30 m², climatisation dans pièce principale et dans toutes les chambres, poêle à bois. -En rez-de-jardin, un appartement de type studio mezzanine d'environ 60 m² avec possibilité de créer une chambre. Il se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine semi indépendante, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une petit cour à l'arrière. -Un garage traversant d'environ 40 m², un abri de jardin et jardin d'environ 100 M2 Ce projet peut convenir à plusieurs profils, pour un investissement locatif avec un taux de rentablilité de 4,8%, pour grande famille ou pour alléger son crédit en ayant la possibilité de louer l'appartement.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 170
    B = 6 à 10
    Cat. B = 9
  • Logement économe
    170
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    9
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/07/2019   |   Mis à jour : 13/07/2019
Référence : aigim_3025

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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AGENCE AIGUES MORTES IMMOBILIER

22 boulevard Gambetta 30220 AIGUES MORTES
30220 Aigues Mortes
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.