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Maison 90m² 259 000€

Maison

90
4 pièces
Nivillac (56130)

259 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:690277

IAD France - Marion BRUNAS (07 67 16 16 33) vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED, située dans

un écrin de verdure à deux pas de la Vilaine et à MOINS de 5 MINUTES de Nivillac. Vous profiterez du CALME, d'une VUE IMPRENABLE et DÉGAGÉE sur le Pont de La Roche-Bernard ! BELLE maison de 2007, NON MITOYENNE, 5 pièces, d'une surface de 90 m2 environ sur un terrain partiellement clos de 753m2 environ paysager et arboré. Cette maison ENTIÈREMENT de PLAIN-PIED aux VOLUMES CONTEMPORAINS, vous propose une belle entrée avec placard donnant sur la salle à manger et le salon. Vous bénéficierez d'une agréable cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur la salle à manger et le salon, LUMINEUX par ses GRANDES BAIES VITRÉES et chauffés par un POÊLE À GRANULES. Vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain et une salle de douche avec fenêtres, deux toilettes. Toutes les pièces se contrôlent par un variateur indépendant de chauffage au sol ! Grande terrasse de plus de 40 m2 environ (véritable atout car possibilité de créer une véranda), garage attenant isolé et buanderie. Les petits plus : DEUX ABRIS DE JARDINS en acier dont un de plus de 12 m2 environ, dalle béton avec électricité. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 839591344. Réf. annonce : 690277


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 194
    B = 6 à 10
    Cat. B = 8
  • Logement économe
    194
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    8
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 10/09/2019   |   Mis à jour : 01/10/2019
Référence : 690277


Mentions légales: NC

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IAD France - Marion BRUNAS

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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