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Propriété viticole 332m² 565 000€

Propriété viticole

332
15 pièces
Le Mans (72000)

565 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:126303
  • Chauffage:Au fioul

A 200 km de Paris, proche du Mans, sur environ 6 ha de prairies bocagères, une demeure

d'origine 16e s., avec installations équestres et dépendances. A la périphérie du Mans, à 10 km d'une sortie de l'autoroute A28. Gare TGV pour Paris-Montparnasse en 55 min. Le Mans a de très bonnes connexions autoroutières et ferroviaires vers l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, Londres via Lille-Europe et les grandes villes de France. A 1h de la vallée de la Loire (Tours), Le Mans offre une belle cité médiévale préservée, la cité Plantagenêt, close d'une enceinte gallo-romaine et où se déroulent de nombreuses manifestations touristiques et culturelles. A moins d'une demi-heure, le circuit des 24 Heures du Mans, circuit d'endurance de renommée internationale avec l'Ecole de pilotage, le Porsche Experience Center et Le Mans Karting International. Aérodrome proche du circuit. Deux parcours de golf, dont le golf du circuit (au bord de la mythique ligne droite des Hunaudières). Pôle européen du cheval. Toutes les commodités dans le village, à moins de 10 min (marché, commerces, établissements scolaires ...). La propriété est tournée vers une campagne vallonnée et bocagère et bénéficie d'une belle vue sur des bois. Une petite route mène à un village distant de 2 km. A l'origine c'était un ensemble castral médiéval, doté de six tours, édifié par les seigneurs du village. Du château incendié subsiste le mur d'enceinte avec deux tours. Elles sont la base des constructions réalisées au 18e s. et qui donnent la configuration actuelle des lieux. Il y a quinze ans, le domaine a été séparé en deux. Une dépendance, devenue une résidence secondaire peu occupée, située à bonne distance, a été détachée de l'ensemble. A présent, deux propriétés totalement indépendantes sont dos à dos, chacune tournée vers les prairies. Le voisinage est peu présent, il ne constitue en rien une gêne. Une fois franchi le portail, se présente une première cour fermée de plusieurs bâtiments de dépendances en bois ou en pierre où sont laissés les véhicules. Tout droit, la dépendance habitée d'une petite ferme laissée à gauche, les installations équestres à l'arrière de la demeure se découvrent. Les boxes sont installés dans une grange et des écuries en continuité du logis. De la cour d'entrée, sur la droite, au loin, la vue porte sur la carrière et les prairies. Une barrière de bois entre deux bâtiments ouvre le coeur de la propriété, un jardin clos qui s'étage devant la demeure et regarde les prairies. Allée pavée à l'ancienne. Au-delà de la demeure, clos, l'espace piscine puis le jardin. Réf. annonce : 126303


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 18/04/2019   |   Mis à jour : 30/08/2019
Référence : 126303

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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AGENCE PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL
75007 PARIS 07
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