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Vente  |  Languedoc Roussillon  |  Herault (34)  |  Montpellier  |  Appartement  |  5 pièces  | 

Appartement 110m² 349 000€

Appartement

110
5 pièces
Montpellier (34070)

349 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:9101814613
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:4
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, RARE, appartement duplex T5 de 110 m2 en rez-de-jardin avec bureau

indépendant, terrasse de 33 m2, deux jardins privatifs de 68 et 20 m2 et un double garage en sous-sol de 26 m2. Situé à 15mn à pied du Tram ligne 1 et 2 arrêt 'Les Sabines' et proche des écoles, collèges, commodités et des commerces (quelques minutes à pied). Copropriété privée de très bon standing construite en 2011 par COGIM, encore sous garantie décenale jusqu'en 2021. Visiophone, vigik, accès normes handicapés. Appartement duplex bien agencé, lumineux avec des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond bénéficiant d'une entrée privative sur jardinet/cour comme dans une petite maison de ville ! L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un magnifique séjour de 44 m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec placard/dressing et salle de douche privative et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, palier desservant 2 chambres avec placard/penderie, une salle de bain et un WC séparé. Dépendance avec entrée privative possible de 17 m2 faisant office de bureau/chambre avec WC, lave-mains et coin douche à finir (transformable en studio). Double vitrage menuiserie PVC, volet roulant motorisé, baie vitrée à galandage, climatisation réversbile gainable, chauffage électrique, alarme. Grande terrasse ombragée de 33 m2 avec SPA, deux jardins (68 et 20 m2) avec gazon synthétique et double garage fermée en sous-sol de 26 m2 équipé d'un système de recharge pour recharge électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, coup de coeur assurée ! PROFFESSION LIBÉRAL POSSIBLE. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 81 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 099 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Réf. annonce : 9101814613


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 97
    A = 0 à 5
    Cat. A = 2
  • Logement économe
    97
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    2
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/07/2019   |   Mis à jour : 14/07/2019
Référence : 9101814613


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CIMM IMMOBILIER

34070 MONTPELLIER
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Localisation du bien : avenue du Mondial de Rugby 2007, MONTPELLIER (34070)

Enfance/Scolarité

Santé

Services

Commerces

Les statistiques du quartier et de ses habitants

Nombre d'habitants: n.c

Densité de population: n.c

Les taxes d'habitation et foncières

Taxe d'habitation: n.c

Taxe foncière: n.c

Les données météorologiques

Ensoleillement: n.c

Pluie: n.c

Education

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Lycée professionnel Jules Ferry

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.