Château est situé dans vallée de la Loire patrimoine Mondial de l'Unesco, se situ en sortie de village entourè de vignes en A.O.C. Le château ainsi que 90% des dépendances ont été entièrement restaurées en respectant l'origine des lieux, est prévu pour devenir un hôtel, ou un projet bb, gites. Nombreuses activités touristiques sont à proximité : les châteaux de la Loire, les vignobles, la Loire à vélo. Les grands axes à 8 min, Paris par A10 et A85 en moins de 3 heures, Tours à 45 min par l'A85 (Aéroport international et gare TGV pour Paris en 1 heure) en 40 mn de Nantes par l'A85 en 1 heure et Angers à 30 min. Un héliport sur la propriété Travaux de rénovation effectués entre 2005 et 2006 (plomberie et électricité) déco, façades, toitures etc etc.... Sont classement I.S.M.H permet une défiscalisation totale des travaux : 1 Euro investi = 1 Euro défiscalisé. Le chai a été rénové en 2007, pour devenir une très belle salle de réception. Chauffage central fioul - Eau chaude : 6 ballons électriques , Propriété doté du tout à l'égout Taxe foncière : 3.500 € - Normes hôtelières de 2015 1 manoir de près de 550 m2 classé ISMH depuis 1971 1 pavillon de 50 m2 1 orangerie de 180 m2 1 ancien chai aménagé en salle de réception de 107m2 avec sa cuisine professionnelle 1 chapelle consacrée de 26 m2 les anciennes écuries de 250 m2 Le château environ sur 800 m2 Cheminées dont une monumentale, boiseries, parquet, sol en pierre 1/ Rez-de-chaussé : Le hall d'entrée dessert sur la gauche 4 réceptions en enfilade (31, 60, 35 et 35 m2), une cuisine aménagée et équipée et un office. Sur droite, une 5e réception de 37 m2, 2 chambres et une junior suite chacune avec leur salle de douche à l'italienne et WC. 2/ Au premier Niveau L'escalier principal en pierre dessert sur la gauche une suite : vaste chambre de 41 m2, boudoir, dressing et salle de bains avec WC. Sur la gauche, une grande chambre de 38 m2 avec dressing suivie de 2 chambres de 15 m2 et une salle de bains. Un deuxième escalier dessert 2 chambres de 19 et 26 m2 avec salle de douche et WC 3/Grenier sur toute la surface facilement aménageable – 2 caves Les dépendances 1/Le pavillon du 17e siècle : composé de 2 chambres avec salle de douche dont une avec accès pour personne à mobilité réduite. 2/L'orangerie environ 180 m2 sur 2 niveaux : Actuellement composée de bureaux, elle peut être facilement transformée en spa ou chambres. 3/L'ancien chai 200 m2 : Mitoyen au château et s'ouvrant sur la cour intérieure, est composé d'une salle de réception de 120 m2, d'une cuisine professionnelle 70 m2, toilettes et vestiaire. 4/Les anciennes écuries sont à rénover mais la toiture est neuve sur une partie représentent 400 m2 additionnels à développer... A VOIR ABSOLUMENT SI VOUS AVEZ UN PROJET COMMERCIAL Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 333 Réf. annonce : 499530
Consommation énergétique
A propos du prix
Mis en ligne : 15/09/2020 |
Mis à jour : 01/12/2020
Référence : 499530
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
