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Maison 85m² 39 726€

Maison

85
4 p.
St Nicolas de Port (54210)

39 726 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422054023
  • Chauffage:électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Climatisation

Age : Homme de 81 ans Bouquet : 39726 € Rente : 618 €/mois Prix d'achat : 91583 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Proche de Nancy, A Saint Nicolas de Port A 12 kms, 18 mns de Nancy, disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Belle maison de plain pied, très bien entretenue, isolée, climatisée. Au calme et proche de tout !!! Entrée, salon séjour avec accès terrasse et jardin, cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, garage, jardin avec un chalet, une terrasse, clôturée et arborée. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 81 ans. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Bien situé, à Saint Nicolas de Port A 12 kms, 18 mns de Nancy, disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! 2- le bien : Maison de plain pied de + de 84 m² habitables, en très bon état, bien isolée avec terrasse et jardin , au calme et proche de tout !!! 3 – Le gain Partant d'une valeur de 140 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 91 583 € chez le notaire, seulement soit une remise de 34.7 % (48 667 €!!!). Comment investir ? : En versant un capital comptant de 39 726 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 618 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 18 % pour l'occuper ou le louer. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable. Réf. annonce : 422054023


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/08/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422054023

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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