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Propriété 500m² 613 600€

Propriété

500
11 p.
Eauze (32800)

613 600 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830033719770
  • Chauffage:électrique

Sur la commune d'Eauze, Splendide Domaine de 17,00 Ha comportant, 3 maisons d'habitation/gîte

dont une qui peut être réservée à l'habitation principale. Composé de la façon suivante: Les maisons d'habitation / gîte (chacun des bien est équipées et meublées, avec terrasse et parking) Première maison à colombages refaite à neuf de 150 m² avec 3 chambres et mezzanine. Seconde maison de 125m² avec 2 chambres et mezzanine. Troisième maison de 85 m² avec 2 chambres. Une maison est actuellement louée à l'année, elle peut-être libérée (par exemple pour l'habitation principale). Les 2 autres maisons sont louées en location saisonnière pour les curistes de la chaîne thermale du Soleil à Barbotan-les-Bains (cure ouverte de début mars à fin novembre) ou pour des touristes, gens de passage, ouvriers... 1 local de 58m² utilisé autrefois comme magasin de vente directe. Il comprend une ancienne boutique, une cuisine, un WC. Zone de parking devant. Ce magasin peut être conservé ou transformé en logement, (accessibilité PMR facile à mettre en place). 1 hangar de 110 m² fermé transformable en habitation ou en salle de réception. 1 bâtiment d'exploitation de 410 m² avec laboratoire et conserverie aux normes CEE, salle d'abattage et gavage, prairies naturelles et bois. Il y a également un hangar agricole couvert de 110m². Cette propriété située au bout d'une route privée, au calme, entourée de champs, vignes et bois, offre des perspectives diverses d'exploitations (fabrication de foie gras et produits dérivés du canard), (production et transformation de cultures maraîchères bio dont l'arrosage naturel pourra être réalisé grâce à un puits haut débit situé sur la propriété), (installation d'un haras pour l'élevage, dressage, entrainement de chevaux). A 10 kilomètres de Barbotan-les-Bains, à 5 kilomètres d' Eauze, à 1h du Mont-de-Marsan et à 1h d'Auch.. Il est à 1h30 de l'Atlantique et de la côte landaise. Il est au coeur de la capitale de l'Armagnac, zone touristique importante. Nombreux commerces de proximité à Eauze (5 min en voiture), grand marché le jeudi matin, zone commerciale, école, médecins... Au bout d'une route privée au calme, dans un domaine baigné de soleil, entouré de champs, de vignes et de bois, c'est un véritable havre de paix avec un beau potentiel de développement. N'hésitez plus à venir visiter ce bien et y déposer vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Samantha CASARIN PEREIRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822194957 Greffe de AUCH) 07 80 40 11 62 http://www.casarinpereira.optimhome.com (réf. 830033719770 / 478297 )


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 306
    B = 6 à 10
    Cat. B = 9
  • Logement économe
    306
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    9
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 15/10/2020   |   Mis à jour : 17/11/2020
Référence : 830033719770

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