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Maison 190m² 189 000€

Maison

190
6 p.
Champniers (16430)

189 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:125814IB-1462358679
  • Garage
  • Jardin
  • Accès handicapé
  • Nombre de salle de bain:1

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CHAMPNIERS, belle charentaise avec dépendances 190 m² à rénover entièrement (non habitable devis des travaux à dispositions lors des visites ) à 3 minutes de la zone des montagnes, sur un terrain de 2080 m² séparé par moitié d'une dépendance d'environ 70 m² (ancienne étable). La maison est composée en RDC d'une belle entrée de 14 m², un séjour avec cheminée de 35 m², une cuisine avec cheminée de 30 m², un cellier/buanderie 16 m², 2 chambres de 9.40 m², accès au garage de 34 m² côté rue et grange 126 m² côté cour. 1er étage palier 4 m², une chambre de 30 m² et une chambre de 35 m² avec salle de bains et cheminée, salle d'eau/WC de 5 m². 2e étage les combles de 53 m² sont aménageables avec une belle hauteur sous les fermes, plus une autre partie grenier 31 m² pour un grenier et rangements car les tirefonds de la maison passent au niveau du planché. Beau potentiel pour ce bien il s'adresse également à des professionnels pour stockage, magasin, bureaux, chacun y verra son projet... Les travaux à prévoir le branchement au TAEG, l'électricité, isolation, sanitaires, huisseries, moyen de chauffage, décoration... sauf la toiture de la Charentaise refaite en 1999. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle BARBEAU Inscrite au RSAC de SAINTES 439 284 977, Tel : 06 09 12 01 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/barbeau Réf. annonce : 125814IB-1462358679


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 330
    C = 11 à 20
    Cat. C = 20
  • Logement économe
    330
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    20
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/02/2020   |   Mis à jour : 01/12/2020
Référence : 125814IB-1462358679

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Isabelle BARBEAU

74000 ANNECY
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