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Villa 90m² 529 000€

Villa

90
5 p.
Nice (06100)

529 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:4402832
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Nombre de salle de bain:1

Maison/Villa 5 pièces NICE GAIRAUT: Coup de coeur pour cette maison mitoyenne en duplex de

type F4/5 d'une surface utile de 90m² (carrez 71m²) bénéficiant d'une terrasse sud-ouest, d'un jardin aménagé plus garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine US aménagée ouverte sur un salon (avec cheminée) et sur une lumineuse véranda (avec climatisation réversible) qui donne l'accès au jardin. Une chambre avec placard, un coin douche et un WC complètent le bas. Le haut profite de 3 chambres (ou 2 avec un bureau) et d'une salle de bains avec WC. Le jardin en 2 planches accueille la véranda'véritable pièce à vivre', un jardinet avec pelouse synthétique, un cabanon en dur de rangement (6m²) plus un coin potager avec portillon pour un accès extérieur. Belles prestations et de nombreux atouts: double vitrage, cheminée, climatisation, internet via la fibre, terrasse sud-ouest ensoleillée sans vis à vis (en partie couverte avec placard et espace buanderie), de nombreux rangements, garage fermé 12.50m² et charges restreintes (160 euros/trimestre). Notre avis: Un bien en très bon état général proche de toutes les commodités dans un secteur recherché et demandé. A visiter sans tarder donc ! INFO LOI ALUR: copropriété 46 lots sans procédure gérée par un syndic.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 187
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    187
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/10/2020   |   Mis à jour : 16/10/2020
Référence : 4402832

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.