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Maison 270m² 1 456 000€

Maison

270
5 p.
Talence (33400)

1 456 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:867EABX
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

Idéalement située en deuxième ligne, à l'abri des regards, cette villa

d'architecte des années 70 est implantée sur un terrain arboré de 1400 m² avec piscine. Trois appartements locatifs viennent compléter l'ensemble. La pièce de vie de la maison est ouverte grâce et de grandes baies vitrées sur le jardin extérieur, elle se compose d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une salle à manger, d'un séjour. Le parquet d'origine, la rénovation de qualité et le poêle à bois offre un confort contemporain à cet habitat. Au même niveau se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un escalier hélicoïdal en fer Roger Tallon mène à la partie nuit des enfants composée de trois chambres et d'une salle de bain. Le jardin avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, à la végétation tropicale, offre un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Trois appartements de 26 m², 26 m² et 18 m² loués à des étudiants offrent un revenu locatif de 18.000 euros/an. Un garage de 30 m² s'ajoute à cette habitation hors normes.


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 80
    C = 11 à 20
    Cat. C = 14
  • Logement économe
    80
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    14
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 16/09/2020   |   Mis à jour : 06/10/2020
Référence : 867EABX

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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175 rue du Jardin Public 33300 Bordeaux
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