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Château / Manoir 1200m² 990 000€

Château

1200
10 p.
Chatellerault (86100)

990 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:420256
  • Chauffage:Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:3

Châtellerault, A 40 min de Poitiers et de leurs gares TGV. Tours est à moins d'une

heure de voiture. Château du XIXème entièrement restauré, gros potentiel pour développement de gites et chambres d hôte. Au milieu d'un somptueux parc clos de murs. A voir absolument Le château : Construit au 19e s., il présente des volumes exceptionnels - avec 3 m 70 de hauteur sous plafond et de grandes baies -, qui font écho aux vastes espaces naturels. Rez-de-chaussée L'entrée distribue un espace bureau tout de suite à droite, puis en face, la bibliothèque avec de part et d'autre la salle à manger et le petit salon en enfilade. L'accès à la cuisine se fait par la salle à manger et par l'entrée après avoir dépassé la cage d'escalier. Le salon jouit encore de sa cheminée en marbre d'origine et une double porte permet de rejoindre le bureau. A ce niveau la hauteur sous plafond est de 3 m 70. Le sol est recouvert d'un parquet à l'exception de l'entrée et de la cuisine. Depuis cette dernière, un couloir dessert une entrée indépendante ainsi qu'une buanderie et un espace actuellement utilisé comme salle de jeux. La cuisine, la buanderie ainsi que la salle de jeux ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, où dès le mois d'avril peuvent être servis les déjeuners et pendant l'été les dîners. Premier étage Le palier dessert, à gauche, une chambre avec salle de bain, douche, toilettes, et deux dressings, orientée sud et ouest. En façade, une autre chambre avec sa salle de douche et toilettes, et une troisième chambre. En bout du couloir un petit salon de télévision ouvert. De l'autre côté deux autres chambres et une salle de douche et des toilettes. Les fenêtres des chambres donnent indifféremment sur le parc ou sur le bois. Une lumière zénithale illumine le couloir de cet étage. Le sol est orné d'un parquet sauf pour les pièces d'eau. Deuxième étage Il est resté dans son état originel avec les chambres de bonne et les différents points d'eau. Il est très facile de réaliser des chambres supplémentaires, avec salle de bain et toilettes. La piscine Orientée au sud, la piscine (12 x 6 m) est protégée au nord par de hauts murs. Une grande terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil. Une cuisine a été aménagée dans une des dépendances. Le parc et les bois Le parc de deux hectares théâtralise la partie sud-ouest du château. Tout n'est que jeu de couleurs, de verticales et d'horizontales, d'ombre et de lumière. Les cèdres du Liban plus que centenaires rivalisent d'ampleur avec les chênes. Dans les bois d'une superficie de neuf hectares, le chêne règne. Des allées cavalières y organisent l'espace. Les dépendances Construites en pierre, elles accueillent au rez-de-chaussée les espaces pour abriter les voitures et les matériels agricoles. A l'étage un vaste grenier reste à aménager. D'autres dépendances ont été construites pour stocker notamment le bois de la chaudière. Surface cadastrale11 ha 27 a 70 ca Surface du bâtiment principal640 m2 Surface des dépendances400 m2 Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 333 Réf. annonce : 420256


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 255
    E = 36 à 55
    Cat. E = 46
  • Logement économe
    255
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    46
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 12/12/2019   |   Mis à jour : 26/10/2020
Référence : 420256

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.