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Appartement 129m² 214 523€

Appartement

129
6 p.
Villefranche sur Saone (69400)

214 523 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421969105
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Piscine

Age : Femme de 79 ans | Homme de 79 ans Bouquet : 214523 € Rente : 426 €/mois Prix d'achat :

248104 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nous sommes à 30 kms au nord de LYON et 30 kms au Sud de MÂCON et aussi proche BELLEVILLE SUR SAÔNE. VILLEFRANCHE SUR SAÔNE Capitale mondial du Beaujolais, de ses conscrits et de de son vin nouveau. On l'appelle aussi LA CALADE et ses habitants très accueillants et sympathiques et toujours plein d'entrain les CALADOIS C'est une ville où il fit bon vivre tout est a portée de main et sa rue commerçante appelé La Rue Nat est le théâtre chaque d'un vague une vague non pas de mer ou d'océan mais une vague humaine lors de la très belle fête des conscrits. C'est une ville aussi en plein développement économique car étant entre LYON et MÂCON et située sur le tracé de l'autoroute A6 la plus empruntée d'Europe très souvent de nouvelles entreprises s'implantent pour profiter de cet axe. Une chose ne trompe pas c'est le nombre incessant de programme immobilier neuf qui voit le jour dans cette ville qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables. C'est dans le coeur de cette ville pas très loin de la place où se situe le marché couvert et toutes les infrastructures de tous les jours (écoles collèges lycées et même hôpital et autres commodités) que se situe ce petit bijou de bien immobilier à acheter. Un vrai paradis sur terre. Un bien aussi rare que précieux dans une copropriété des années 2000 en parfait état et entièrement sécurisée. C'est le genre de bien immobilier que l'on rencontre une fois dans sa vie tellement qu'il est magnifique et merveilleux. 2 appartements en 1 qui pourront aisément et sans gros travaux redevenir 2 appartements bien distincts. La surface habitable de cette perle est de 129 m2 où la lumière rentre dans chaque pièce grâce à ses nombreuses baies vitrées. Immense de pièce de vie hors cuisine de + 40 m2. La surface de son jardin terrasse magnifiquement paysagé et sans vis à vis attenant de 545 m2. Une splendide piscine de 8mx4m un garage box fermé et 2 places de parkings et 2 caves complète ce bien d'exception. Très faibles charges pour ces 2 appartements 2 places de parkings 2 caves et 1 garage box fermé en sous-sol à peine 2€/jour. Analyse financière : Vous souhaitez un investir pour moins de 15€/jour dans un bien de très haute qualité, unique et merveilleux et entièrement sécurisé ne cherchez plus ce bien est fait pour vous. Cette opportunité est à vendre au prix d'un plus de 1 900 € au M2 soit une remise entre 1 000 € et 1 200 € par M2 pour ce secteur cette qualité de bien immobilier. Un vrai petit bijou : 2 appartements en 1 (possible de les diviser très facilement) de 129 m2 de type 5ou 6 avec terrasse jardin attenant de 545 m2, 1 magnifique piscine,1 garage box sous-sol, 2 places de parking et 2 caves. Ne soyez pas le dernier pour devenir propriétaire de ce splendide appartement car vous le regretterez certainement. Pour cela il faut réaliser un geste socialement responsable au profit d'un charmant couple de 79 ans tous les 2 ( bientôt 80) dans la cadre d'un achat en viager en leur achetant leur bien qui vaut 460 305 € (avec piscine, 1 garage box, 2 place de parking et 2 caves ) au prix de 248 104 € en leur versant au départ la somme de 214 523 € et tous les mois 426 €. En plus de cela vous réaliserez aussi des économies sur les frais de notaire avec une réduction de 45%. En cas de départ anticipé de la part des vendeurs il y aura une augmentation de la rente de 100% mais à partir de cet instant vous pourrez y vivre le revendre ou les louer ( loyer prévisible pour les 2 appartements env 1 400 €/mois). Toute proportion différente du paiement comptant et la rente sont possibles (sous réserve de l'accord des vendeurs) Réf. annonce : 421969105


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 210
    E = 36 à 55
    Cat. E = 49
  • Logement économe
    210
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    49
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/08/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421969105

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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