L'agence DICI vous propose ce charmant T1 de 28 m² situé sur le très recherché Boulevard de Strasbourg, quartier Lafayette.
Apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et de toutes les commodités, le secteur Lafayette séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité.
Au sein d'un immeuble à taille humaine composé de seulement trois logements, cet appartement offre une configuration fonctionnelle comprenant :
Une agréable pièce de vie,
Un espace kitchenette,
Une salle d'eau avec WC.
Une cave privative complète ce bien.
Les atouts :
Quartier recherché
Cave privative
Appartement disponible immédiatement
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Une opportunité rare sur le secteur !
À découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Grégory Chirol, agent commercial n°797688835.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Kitchenette
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 436 €
Frais de notaire (0 %)
9 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
125 545 €
4 483,75 €/m²
Prix hors honoraires
119 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,5% du prix du bien hors honoraires)
6 545 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 520 €
Montant estimé du projet
135 065 €
À partir de 672 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 620 et 850 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 483,75 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 087 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 532 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Angers (49000)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Angers (49000), ce appartement de 28 m² s'offre à vous. Affiché à 125 545 €, soit 4 484 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. L'intérieur propose 1 pièce, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 672 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence L'AGENCE DICI.
