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Villa 170m² 598 000€

Villa

170
6 pièces
Kembs (68680)

598 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:4992
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

DU BEAU, DU TECHNIQUE, DU GRAND.. A DÉCOUVRIR ! - Et voilà une belle nouveauté

que nous vous proposons ici, dans la charmante commune de Kembs, en plein essor (bientôt un collège en construction !). Un bien à la pointe de la technique et du confort qui ravira les personnes à la recherche d'économie d'énergie, de simplicité d'usage et d'entretien au quotidien, de matériaux qualitatifs et modernes.. Venez donc découvrir avec plaisir cette construction de 2007 d'une surface habitable d'env. 170m² et utile d'env. 300m² puisque l'intégralité de la maison est aménagée et chauffée (le sous-sol également !) sur une parcelle de 702m². Tournée vers les familles, vous pourrez ainsi apprécier les volumes avec un immense séjour lumineux donnant sur les extérieurs sans vis-à-vis (terrain accolé non constructible à ce jour), une cuisine séparée ultra-moderne avec plan en granit, les 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, la salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.. Mais encore, une mezzanine avec grande baie vitrée pour un espace home-office ou une 4ème chambre (nécessiter de cloisonner). Le sous-sol fait partie intégrante de la maison avec espace "dégustation" à côté de la cave à vin, salle fitness (hauteur sous plafond de 2m40, machines guidées possibles), cellier et espace technique-buanderie. La technique, c'est un des axes principaux de la maison: chauffage par géothermie (forage à 25m) avec diffusion au sol (tous les niveaux y compris sous-sol et garage), volets roulants motorisés aluminium anti-effraction, aspiration centralisée, arrosage automatique, système enfumage avec alarme, radio intégrée aux interrupteurs dans salle de bains,.. N'oublions pas de vous présenter les extérieurs: piscine chauffée, terrasse en composite de plus de 50m² exposée sud et ouest avec Led intégrées, store motorisé, clôtures intégrales, aménagements granit et paysagisme méditérannéen.. Ne tardez plus, venez décourvir ! Information loi ALUR: - Honoraires inclus de 4% charge acquéreur (575 000 € hors honoraires). Vous avez des questions ? Organisons une visite ! Contactez votre agent: Julien RICHARD ou par mail à. Réf. Annonce: 4992.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 98
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    98
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/06/2019   |   Mis à jour : 12/12/2019
Référence : 4992


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IMMOBILIERE DUCHESNE

27 AVENUE DE BALE 68300 ST LOUIS
68300 ST LOUIS
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