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Vente maison 300m² Ruffec (16700)

Maison

300
Ruffec (16700)

192 600 €

CIC RUFFEC

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Descriptif du bien

A quelques mInutes de Ruffec, belle sItuatIon en bordure de rIvIere pour cette MaIson de MaItre

offrant de beaux volumes, du caractere et un fort potentIel pour une grande maIson de famIlle, ou un projet de chambres d'hotes ou encore des gItes... 1ere partIe: Un grand balcon surplombant le jardIn et la rIvIere mene a un grand hall d'entree desservant une cuIsIne et un grand sejour sur parquet et avec chemInee. A l'etage, palIer dIstrIbuant troIs chambres de bonne surface (20m2-19m2-18m2) dont une en-suIte avec salle de baIns/WC. Au 2eme etage, deux autres chambres (15m2-13m2) et salle d'eau. 2eme partIe: Hall d'entree avec porte sur l'arrIere donnant acces a une superbe terrasse offrant de magnIfIques vues sur la rIvIere, une cuIsIne, salon avec chemInee et salle a manger. A l'etage, deux chambres (12m2-11m2) et salle de baIns. GrenIer au-dessus. Sous-Sol: Chambre d'amIs d'envIron 15m2 avec toIlettes. CellIer, garage, cave, chaufferIe. Les deux partIes communIquent entre elle et ont chacune leur entree Independante, tout comme leur propre parkIng et espaces verts. JardIn clos et arbore d'envIron 6400m2 avec verger, espaces verts et borde par La Charente sur pres de 40 m de berge - Ideal pour la peche, le canoe... ­DetaIls FInancIers : PrIx (honoraIres Inclus): 192 600 € PrIx (honoraIres exclus): 180 000 € HonoraIres de 7.00 % TTC a la charge de l'acquereur SuperfIcIe des PIeces­ : CuIsIne: 10 m2, Entree: 12 m2, Salon: 28 m2, Sejour: 25 m2, Salle a Manger: 25 m2, CellIer: 8 m2, ArrIere-CuIsIne: 13 m2, ChaufferIe: 10 m2, Chambre 1: 20 m2, Chambre 2: 19 m2, Chambre 3: 18 m2, Chambre 4: 15 m2, Chambre 5: 15 m2, Chambre 6: 13 m2, Salle de BaIns: 5 m2, Salle de BaIns: 5 m2, Salle d'eau: 4 m2, PalIer: 10 m2, Autre: 23 m2, Dependances­ : Garage: 20 m2, AtelIer: 15 m2, PetIts ToIts: 40 m2, Autre Dependances: 50 m2, ­ La superfIcIe des pIeces et dependances decrIte IcI est approxImatIve Réf. annonce : 17386-H0109



Maison Ruffec 16700

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 316
    G = Plus de 80
    Cat. G = 83
  • Logement économe
    316
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    83
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 20/01/2019   |   Mis à jour : 13/02/2019
Référence : 17386-H0109

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

  • Ref de l'annonce 17386-H0109
  • Rénové Non
  • Cave Non
  • Ascenseur Non

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CIC RUFFEC

11 PLACE D ARMES
16700 RUFFEC
  • SIREN : 352598106
  • Carte professionnelle16012016000003526délivrée par : 16012016000003526
  • Garantie Financière : QBE FRANCE - ETOILE ST HONORE, 21 RUE BALZAC, 75406 PARIS CEDEX 8

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

Édition 100% numérique